Falstaffstraat 22 3194GH Hoogvliet Rotterdam

Stap binnen in deze moderne en sfeervolle eengezinswoning, gelegen aan een brede straat met volop "groen" en water in de gewilde wijk "Oudeland". Hier geniet je van rust, ruimte en een zonnige tuin! Deze woning is in 2019 grotendeels gemoderniseerd en dat zie je! Een stijlvolle woonkamer, een strakke keuken, een nette badkamer en twee (voorheen 3) ruime slaapkamers zorgen voor ultiem wooncomfort. In deze kindvriendelijke buurt woon je op korte afstand van alle voorzieningen, en parkeren kan gewoon voor de deur. Ben jij klaar voor een frisse, hippe start in "Oudeland"? Kom dan eens kijken je zult zeker aangenaam verrast zijn!

Indeling.

Begane grond:
Ruime hal/entree met plavuizenvloer, garderoberuimte, unit van de vloerverwarming (3 groeps), licht gesausde wandafwerking, moderne meterkast (6 groepen met slimme meters), toilet met fonteintje, trapopgang en de toegang tot de tuingerichte woonkamer.

Woonkamer:
De sfeervolle en tuingerichte woonkamer (ca. 20 m²) is uitgerust met een plavuizenvloer met vloerverwarming, gesausde wanden, ingebouwde verlichting en biedt toegang tot de zonnige achtertuin.

Keuken:
De in november 2019 geplaatste moderne keuken (ca. 7 m²) is voorzien van een L-vormige inrichting en diverse ingebouwde apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, oven, 4-pits gaskookplaat en een RVS afzuigschouw.
De vloer en wandafwerking van de woonkamer lopen naadloos over in de keuken en vormen een bijpassend geheel.

1e verdieping:
De overloop beschikt over een verrassende opbergruimte en geeft toegang tot de vergrote badkamer en 2 slaapkamers.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer (ca. 14 m², voorheen 2 kamers) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een schuifkastenwand.

Slaapkamer 2:
Dit vertrek (ca. 12 m²) eveneens met laminaatvloer, is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een schuifkastenwand en een vaste kast waarin netjes de cv combiketel (Intergas, bouwjaar 2013) en de unit van de mechanische ventilatie zijn weggewerkt.

Badkamer:
De moderne en schitterende badkamer (ca. 5 m²) is geplaatst in 2019 en uitgerust met een fijne inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel, ingebouwde verlichting, een 2e toilet met zwevend closet en de opstelling van de wasmachine (blijft achter).

Tuin:
De op het zuidwesten gesitueerde tuin is voorzien van een buitenkraan, betegeling, geheel omheind, heeft een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Aan de achtergevel bevindt zich een gezellige veranda waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt genieten. De grote voortuin is eveneens betegeld en voorzien van een buitenkraan.

Algemeen:
- Eigen grond;
- Onderhoudsvrije voor- en achtergevel;
- Dubbele beglazing;
- De cv combiketel wordt gehuurd voor € 33,- p/m;
- Keuken en badkamer geplaatst in 2019;
- Gunstige locatie;
- Instapklaar.