Quadenoord 51 3079XB Rotterdam

In een rustige en groene woonomgeving in Rotterdam ligt dit fijne 4-kamerappartement aan de Quadenoord 51. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex en biedt een fijne leefruimte.

Bij binnenkomst via het gesloten portiek op de begane grond treft u de brievenbussen en bellentableau. Middels het trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. De hal leidt u naar de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer aan de achterzijde vormt samen met de eetkamer en open keuken één geheel, waardoor een open en lichte sfeer ontstaat. De keuken, uitgevoerd in een U-opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Ook is er een mogelijkheid om een barretje te creëren. Door de hoekligging van de woning bieden de ramen in de woonkamer en keuken een vrij uitzicht. Aan de voorzijde en achterzijde van de woning bevinden zich de comfortabele slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een extra kleine kamer die geschikt is voor meerdere grote kasten.. Deze ruimte kan ook als slaapkamer benut worden. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is geheel gerenoveerd in 2023.

Aan de achterzijde van de woning ligt het balkon, gunstig gesitueerd op het noordwesten. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de buitenlucht. Deze woning is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime en instapklare woning op een fijne locatie in Rotterdam. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Naast pluspunten als indeling en afwerking is de ligging perfect. De woning is centraal gelegen met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals de tram- en bushaltes, diverse scholen, winkelcentrum 'Keizerswaard' en de winkels aan de Bredenoord voor uw dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen zoals de A15 en de A16 en het Maasstad ziekenhuis bereikt u binnen 10 minuten! Kortom een ideale woonlocatie!

Interesse in de woning?
Laat een berichtje achter!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Gesloten portiek met entree, brievenbussen, bellentableu en toegang tot de verdiepingen;

Tweede verdieping:
- Hal | entree met toegang tot de verschillende vertrekken;
- Open keuken met aanrecht in wandopstelling in U-vorm, voorzien van diverse inbouwaparatuur;
- De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, samen met de eetkamer, en keuken vormt dit een open ruimte. Dit zorgt voor extra sfeer en ruimte;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Extra kleine kamer, ideaal als opslagruimte, hobbykamer of extra slaapruimte;
- De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel;
- Het balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning en is gesitueerd op het noord westen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1966;
- Woonoppervlakte ca. 69m²;
- Inhoud ca. 229m³;
- Energielabel D;
- De woning is gelegen op de eigen grond;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- De woning is voorzien van een laminaat vloer;
- Het complex is voorzien van centrale mechanische ventilatie;
- De berging in de onderbouw is voorzien van elektra;
- Warmwater middels elektrische boiler (eigendom | 2021);
- Verwarming middels blokverwarming;
- Toilet is gerenoveerd in 2023;
- Internet via een snelle glasvezelverbinding;
- Er is in de omgeving een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto;
- Per 1 maart is betaald parkeren van toepassing in de omgeving. Er is de mogelijkheid van een parkeervergunning voor bewoners voor €9,20 per maand;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €200,- waarvan €50,- stookkosten per maand;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Oplevering vindt plaats in onderling overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.