Beumershoek 58 3085EB Rotterdam

Dit lichte en leuk gelegen 3-kamer hoekappartement op de eerste verdieping biedt met twee balkons, zowel op het noorden als het zuiden, de perfecte combinatie tussen zon en schaduw op elk moment van de dag.

Dit charmante hoekappartement is gelegen op de eerste verdieping met een woonoppervlakte van 59m². De woning is voorzien van een woonkamer aan de voorzijde, welke voorzien is van veel lichtinval door het extra grote raam aan de zijkant. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met toegang tot het balkon op het noorden. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de badkamer. De keuken met een keukenblok in rechte opstelling biedt toegang tot het tweede balkon, welke gelegen is op het zuiden, perfect om te genieten van de zon. Verder beschikt de woning over een aparte toiletruimte en een ruime eigen berging in de onderbouw van maar liefst 11m², wat extra opslagruimte biedt.

De woning is gelegen dichtbij Ahoy en Zuidplein! Praktisch zijn het grote aanbod van winkels aan de Slinge, die de wijk doorkruist, evenals de bushaltes, de tramhalte en het metrostation. Daarnaast is er een AH op loopafstand. Ook recreatiegebieden zoals o.a. de Pendrechtse molen, de wijk Vrijenburg aan de rand van Barendrecht en het Zuiderpark zijn nabij: ideaal voor een blokje om of een sportieve uitdaging. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A15 en A29.

Kortom: Een locatie in een groene omgeving met alle voordelen van het wonen in de stad!

Interesse?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Gesloten entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen.

Eerste verdieping:
- Entree/hal met vaste kast en toegang tot de vertrekken;
- Half betegelde toiletruimte met closet;
- De ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval;
- De keuken met een keukenblok n rechte opstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en CV-opstelling. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar;
- Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het zuiden;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot het tweede balkon;
- Het tweede balkon is gelegen op het noorden;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de badkamer;
- De knusse badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw van maar liefst 11m².

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1960;
- Woonoppervlakte: ca. 59m²;
- Inhoud: ca. 196m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Energielabel D;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant | 2004 | eigendom);
- Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 125,-;
- Projectnotaris van toepassing;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- De verkoper heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden heeft de verkoper de vragenlijst ook niet volledig kunnen invullen.

Oplevering kan per direct.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.