Benedenrijweg 365 3077CH Rotterdam

EEN BIJZONDERE PLEK WAAR JE IETS IDYLLISCH VAN KUNT MAKEN

In het hart van Rotterdam ligt een onaangeroerd pareltje: een voormalige arbeiderswoning.
De woning is gerenoveerd en geïsoleerd en beschikt over een nieuwe groepenkast en volledig vernieuwde elektrische bekabeling.
Daarnaast is de woning voorzien van een nieuwe badkamer en 4350 Wp aan zonnepanelen, gelijk aan 14 panelen van elk 300 Wp.

Het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd. De woning is gasvrij dankzij een elektrische cv-ketel en radiatoren; verwarming gebeurt volledig elektrisch.

De woning heeft een woonoppervlakte van 51 m².

Locatie
De Benedenrijweg is een historische en rustige straat aan de voet van de Oostdijk.
De woning is uitstekend bereikbaar via omliggende uitvalswegen en heeft een goede aansluiting op de Van Brienenoordbrug.
Bus- en tramhaltes bevinden zich op loopafstand. Hier ervaar je vrijheid in het historische Oud-IJsselmonde, met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Adres: Benedenrijweg 365
Indeling
Begane grond:
Entree via de hal met toegang tot:
Toilet met duoblok
Woonkamer met behangwanden en laminaatvloer

Zolderverdieping:
Ruime slaapkamer met twee dakkapellen
Dak en zolder volledig gerenoveerd
Buitenruimte:
Voortuin met betegeling en gazon

Bijzonderheden:
Erfpacht: canon afgekocht tot 30-07-2096
Aangrenzend huurperceel mogelijk te huren voor €6,- per m² per jaar
Energielabel: G
Geen opkoopbescherming van toepassing (zie website gemeente Rotterdam)

Kunststof kozijnen met dubbele beglazing

Zie plattegrond voor maatvoering

Perceeloppervlakte: 107 m²
Bouwjaar woning: 1928
Oplevering: In overleg, kan snel