Pastoriedijk 464 3195HP Pernis Rotterdam

Charmante 4-kamerwoning met zonnige tuin en dakterras

Deze charmante en karaktervolle woning biedt een fijne combinatie van sfeer en comfort. Met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin en een heerlijk dakterras is dit een ideale plek om te wonen. De woning heeft een sfeervolle uitstraling en beschikt over een souterrain met een ruime slaapkamer en moderne badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het dakterras. De achtertuin is in 2023 vernieuwd, grotendeels betegeld en voorzien van nieuwe schuttingen met sfeervolle buitenverlichting.

HIGHLIGHTS
+ Drie slaapkamers
+ Ruime achtertuin op het zuiden (2023 vernieuwd)
+ Souterrain met badkamer en directe toegang tot de tuin

INDELING

SOUTERRAIN
In het souterrain bevindt zich een ruime slaapkamer met een praktische inbouwkast. De moderne badkamer aan de achterzijde is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Op de gang is extra kastruimte gecreëerd en hier bevindt zich tevens de trapopgang.
De tuin is in 2023 opnieuw aangelegd, deels betegeld en voorzien van nieuwe schuttingen met geïntegreerde buitenverlichting. De ligging op het zuiden zorgt voor optimale zonuren en een heerlijke plek om te ontspannen.

BEGANE GROND
Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal, die leidt naar de lichte en sfeervolle woonkamer. Hier staat een prachtige open haard centraal in de ruimte, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een charmante draaitrap, die toegang geeft tot zowel het souterrain als de eerste verdieping.
Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle keuken met stijlvolle kastjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, magnetron, oven en een 5-pits gasfornuis.

EERSTE VERDIEPING
Op de bovenste verdieping leidt de overloop naar twee lichte slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht over de omgeving.

OMGEVING
Pernis is een rustig en gemoedelijk dorp aan de Nieuwe Maas, met een eigen karakter en een fijne woonomgeving. De wijk biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Voor ontspanning en recreatie zijn het Deijffelbroekse Park en de kade langs de rivier op korte afstand.
De verbinding met Rotterdam is uitstekend, zowel met de auto via de uitvalswegen als met het openbaar vervoer, waardoor je binnen korte tijd in het stadscentrum bent.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Karakteristieke jaren '30 woning
+ Drie woonlagen met souterrain
+ Drie slaapkamers
+ Sfeervolle woonkamer met open haard
+ Achtertuin op het zuiden, vernieuwd in 2023
+ Dakterras aan de achterzijde
+ Nabij de Nieuwe Maas en het Deijffelbroekse Park
+ Gunstige ligging t.o.v. winkels, OV en uitvalswegen
+ Bouwkundig rapport aanwezig
+ Funderingsrapport aanwezig

Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.