De Heemstraat 198 2525EP Den Haag

Het betreft een hoekwoning bestaande uit 3 bouwlagen met 6 voorheen 8 kamers, een kleine tuin achter en een terras achter op de eerste verdieping.

Bent u op zoek naar een unieke kans om uw woonvisie tot leven te brengen? Welkom bij dit ruime herenhuis, gelegen in de Schilderswijk.

Hal, meterkast, overloop, trapkast, douche, toilet, keuken, slaapkamer achter, entree naar kleine overdekte plaats achter. Woon-eetkamer en suite met hoge geornamenteerde plafonds, fraaie schuifseparatie en suite met hoge glas in lood deuren en 3 vaste kasten.

Trap naar de eerste etage:
Overloop, douche-toilet combinatie, keuken, terras achter, L vormige slaapkamer boven (voorheen 3 kamers). Deze kamer is makkelijk weer onder te verdelen in 2 grote slaapkamers.

Trap naar de tweede etage:
Ruime overloop met toilet en Atag combi ketel, slaapkamer voor, badkamer, ruime slaapkamer achter.


Tuin met overkapping achter

een terras achter op de eerste verdieping. (Noord-Oosten). Vanwege de hoekligging van dit pand krijgt het terras extra zon.

Kadastraal: Kadastraal bekend gemeente 's-Gravenhage, sectie L nummer 7926, ter grootte van eenennegentig centiare (91 ca).
BAG: nr. 198 is 65 m2 en nr. 200 is 75 m2 (en 176 m2). De BAG gegevens lijken in dit geval niet correct;
WOZ: nr. 198 is € 270.000 en nr. 200 is € 248.000
Huisnummers: Het huis heeft dus 2 huisnummers en 2 voordeuren. Dit geeft ook weer mogelijkheden voor splitsing in een parterre en een dubbel bovenhuis.
Electra: Meterkast met ca. 10 groepen, aardlekschakelaar, H&L tariefmeter
Verwarming: ATAG combiketel
Isolatie: Kunststof kozijnen dubbel glas in de hele woning. Isolerende vlokken aanwezig in de kruipruimte.
Parkeerkosten: Betaald parkeren op markt dagen. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
Ligging: Schilderswijk, ligging naast de markt en op 10 minuten afstand van het Centrum van Den Haag.
Grond: Eigen grond
Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Ouderdomsclausule i.v.m. bouwjaar en niet bewoningsclausule is standaard van toepassing
Notaris keuze: Lont & Lalmahomed notaris;
Energieprestatiecertificaat: Label E.