Kees Pijlstraat 106 3077MH Rotterdam

Exclusief PENTHOUSE met panoramisch uitzicht over de Maas!

Zoekt u een exclusief penthouse met grandeur, luxe en een adembenemend uitzicht? Dit schitterende penthouse op de 13e verdieping op De Veranda biedt het allemaal!

Met een royale woonoppervlakte van ca. 165 m², 5 kamers, hoge plafonds en een gigantisch terras van 37 meter over de gehele lengte van de woning, geniet u hier van ultiem wooncomfort. Het unieke terras biedt erg veel zon en ligt op het zuiden.
Alle kamers grenzen aan het terras en vanuit elke kamer heeft u toegang tot het terras en een prachtig uitzicht over de Maas en het iconische Feijenoord-stadion. Geniet elke dag van een schitterend uitzicht, een overvloed aan natuurlijk licht en de warme ambiance van een hout gestookte openhaard.
Dit penthouse is een unieke kans voor liefhebbers van luxe en exclusiviteit!

Highlights van dit penthouse:
- Ruimtelijk & licht: Dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds per kamer.
- Luxe afwerking: Hoogwaardige parketvloer, gedeeltelijk lichte vloerbedekking en laminaat.
- Sfeervolle open haard: Hout gestookt, ideaal voor knusse avonden.
- 2 badkamers & 3 toiletten: Inclusief een luxe badkamer met bubbelbad en inloopdouche.
- Groot terras (37 meter): Met onderhoudsvriendelijk antraciet kunstgras.
- Airconditioning & screens: Voor optimaal wooncomfort.
- Volledig uitgeruste open keuken: Met alle inbouwapparatuur.
- Eigen berging (ca. 10 m²): Gelegen op de 1e verdieping.

Perfecte ligging in Rotterdam
Het penthouse is gelegen in De Veranda, een populaire wijk met een bioscoop, diverse restaurants en uitstekende verbindingen. Binnen 10 minuten bent u in het centrum van Rotterdam en de tramhalte is op slechts 4 minuten loopafstand. Voor natuurliefhebbers is het Eiland van Brienenoord perfect voor een wandeling langs het water.

Praktische details:
- Bouwjaar: 1999
- Woonoppervlakte: ca. 165 m²
- Erfpacht: Afgekocht tot december 2047
- Energielabel: B
- Verwarming: Stadsverwarming
- VvE-bijdrage: € 364,- per maand (inclusief gebruikelijke verzekeringen en parkeergarage)
- Berging: ca. 10 m² op de 1e verdieping
- Parkeerplaats in de parkeerkelder optioneel te koop (€ 25.500,-)
- Elektrische oplaadpalen beschikbaar in de parkeerkelder
- Oplevering: In overleg

Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging!

Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging!


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.