Korhaanstraat 51-A 3083XG Rotterdam

JOUW EIGEN BENEDENWONING MET EEN TUIN VAN MAAR LIEFST 68 M², dat is toch fantastisch?! Deze woning biedt een scala aan mogelijkheden. De handige klusser maakt er zijn of haar eigen paleisje van en heb je groene vingers, dan tover je de tuin om tot jouw droomtuin! Het kan hier allemaal! De prijs is BIEDEN VANAF € 200.000,-- K.K.

De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en geeft toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde is er nog een slaapkamer en via de hal krijg je toegang tot de keukenruimte. Deze ruimte biedt toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel, het toilet is separaat. In de onderbouw zijn twee bergingen beschikbaar!

Wonen in de wijk Carnisse betekent genieten van alle faciliteiten die het Hart van Zuid te bieden heeft. Je vind er het winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation. Ook de wandelpromenade is hier onderdeel van, zo vind je er onder andere het theater, de bibliotheek en het 5-meterzwembad. Als je op zoek bent naar een gezellig eettentje, dan ben je hier ook aan het juiste adres. Er is volop keuze! Via de recent gerealiseerde Carnisserpoort is dit alles gemakkelijk te voet of per fiets te bereiken. Wil je de stad uit, dan zijn de uitvalswegen via de Dorpsweg of de Vaanweg gemakkelijk te bereiken. Voor een rondje wandelen in de natuur zit je hier ook goed, want het grote stadspark 'Zuiderpark' is in de buurt.

Kom jij deze benedenwoning in Carnisse bezichtigen?
 
Indeling:

* Gesloten portiek met brievenbussen en toegang tot trappenhuis naar woningen en de kelderbergingen.
* Twee kelderbergingen, ca. 7 m² voor iedere berging.

Eerste woonlaag:
* Woningentree; hal voorzien van tegelvloer; meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Toiletruimte voorzien van duoblokopstelling en deels betimmerde wanden.  
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, schouw en strakke wand- en plafondafwerking, deur naar de slaapkamer aan de achterzijde. 
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en plafond. 
* Keukenruimte aan de achterzijde met witte keukenopstelling en voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast met vriesvak en losse vaatwasmachine; deur naar de badkamer en het balkon met toegang tot de achtertuin.
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en lichte betegeling.
* Balkon aan de achterzijde met een trapafgang naar de achtertuin.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en plafond. 

* Ruime achtertuin ca 11.11 x 6.13 (68 m²) met een balkon, gelegen op het westen en voorzien van groen, bestrating en kunstgrasgazon.
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 31 augustus 2033.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2017).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 47 m² 
* Externe bergruimte ca. 14 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 164 m³
 
Bijdrage V.v.E.                    : ca. € 108,62 per maand     
Bouwjaar woning                : 1947
Oplevering                         : Kan snel.