Jan Willem Frisostraat 18a-te Rotterdam - Kleiwegkwartier

Zeer charmante en karakteristieke benedenwoning met diepe zonnige achtertuin verdeeld over een begane grond, een kamer op de 1e verdieping en 2 slaapkamers op de 2 verdieping gelegen in het rustige en populaire Kleiwegkwartier.

Daarnaast is deze benedenwoning ideaal gelegen ten opzichte van vele voorzieningen en ontsluitingsmogelijkheden. Zo zijn de winkels van de Kleiweg, waaronder een grote Albert Heijn, maar ook de Hoogvliet om de hoek, letterlijk op een steenworp afstand. Ook zijn de winkels aan de Bergse Dorpsstraat en het stadscentrum van Rotterdam binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Zo zijn een groot scala aan supermarkten, cafés, restaurants, speciaalzaken en (kleding)winkels binnen bereik. Qua openbaar vervoer zijn tramlijn 4 en 8 en het NS-station Rotterdam-Noord op zeer korte loopafstand gelegen, waardoor u ook met het openbaar vervoer zo in hartje Rotterdam of bij Rotterdam Centraal bent. Uitvalswegen A13, A20 en A16 zijn goed bereikbaar.

Ook de recreatievoorzieningen van de Bergse Plassen en de Rotte zijn zeer nabij. Voorts is het zeer gunstig gelegen t.o.v. vele sportverenigingen (zwembad, tennis, voetbal, hockey, cricket, honkbal, etc.), scholen, speeltuinen en kinderdagverblijven.

De woning dient intern grondig te worden gerenoveerd.

Indeling:

Begane grond:
entree, gang met kast, toilet en douche. Gesloten keuken met aansluiting voor de wasmachine.
Royale woonkamer met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
overloop met toegang tot 1e slaapkamer.

Tweede verdieping (achterzijde):
overloop met toegang tot 2 slaapkamers.

Tuin:
ca. 22 meter diepe achtertuin op het Westen! Met houten schuur.
Zowel ochtend- middag- als avondzon aanwezig.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1927;
-Gelegen op eigen grond;
-Funderingsrapport maart 2016 op aanvraag, handhavingstermijn > 25 jaar!;
-Actieve VvE, bijdrage € 25,-- per maand. Er is een gezamenlijke opstalverzekering en een bankrekening.
-Ouderdoms- asbestclausule van toepassing
-notariskeuze aan verkoper
-Niet bewoners clausule van toepassing

Energielabel: F

Oplevering: kan spoedig

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.