Kruisnetlaan 189 3192KA Hoogvliet Rotterdam

Op zoek naar een ruime en sfeervolle woning in een groene en kindvriendelijke omgeving? Deze verrassend ruime 5-kamer eengezinswoning aan een brede, "groene" straat in de wijk Zalmplaat is precies wat je zoekt!
De woning is keurig onderhouden en beschikt over een verzorgde tuin met diverse beplanting en een vrijstaande stenen berging. Binnen geniet je van een royale Z-vormige woonkamer met veel lichtinval en een separate keuken. Met vier slaapkamers en een open zolder, waar je eenvoudig een extra (slaap)kamer kunt creëren, biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen en thuiswerkers.
Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat en bevinden scholen, winkels en openbaar vervoer zich op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fijne woning!

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met granol wandafwerking, ingebouwde verlichting, een vaste kaste, moderne meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar), plavuizenvloer, design radiator, geheel betegeld toilet met fonteintje, trapopgang en de toegang tot de sfeervolle woonkamer.

Woonkamer:
De Z-vormige en lichte woonkamer (ca. 35 m²) is voorzien van een handige voorraadkast, een plavuizenvloer biedt zowel aan de voor- als achterzijde een fraai zicht op de keurig aangelegde tuin.

Keuken:
De separate keuken (ca. 8 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over de toegang tot de tuin en een verzorgde inrichting met diverse apparatuur zoals een "Boretti" gasfornuis met brede oven, een RVS afzuigschouw, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer (ca. 12 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een wastafel.

Slaapkamer 2:
Dit vertrek (ca. 9 m²) beschikt over een royale schuifkastenwand en een laminaatvloer.

Slaapkamer 3:
Deze kamer met vaste kasten, is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 9 m² groot.

Slaapkamer 4:
Ook deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 12 m² groot.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een inloopdouche, design radiator, 2e toilet, wastafel, wasmachine aansluiting en ingebouwde verlichting.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de open zolder (ca. 30 m²) met de opstelling van de cv combiketel (type Remeha/Avanta bouwjaar 2005), de unit van de mechanische ventilatie en een groot "Velux" dakraam. Indien gewenst is hier een extra 5e (slaap)kamer te creëren.

Tuin:
De verzorgde en keurig aangelegde tuin is gesitueerd op het noordoosten en is voorzien van een achterom, een buitenkraan, diverse beplanting en een vrijstaande stenen berging met elektra. De voortuin is eveneens netjes aangelegd en beschikt over beplanting en een elektra aansluiting.

Algemeen:
- Eigen grond;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Goed onderhouden;
- Fijne locatie en kindvriendelijke buurt;
- Buitenschilderwerk dateert van 2024;
- Energielabel B;
- Indicatie oplevering september 2025.