OPEN HUIS ZATERDAG 5 APRIL 2025 van 11.00 - 12.00 UUR!

Heerlijk licht en ruim 3-kamer appartement met berging op de begane grond en een royaal balkon op het zonnige zuidoosten! Het appartement is gelegen aan de voet van het Prinsenpark met fantastisch uitzicht op het water en op loopafstand van winkelcentrum Het Lage Land! De woning is in 1998 gebouwd, dus goed geïsoleerd en vandaar ook energielabel A.

Woonomgeving - Prinsenland:
De gewilde wijk Prinsenland is een kindvriendelijk en groene wijk uit de jaren ‘90. De wijk beschikt over een breed scala aan verschillende typen woningen. De woning ligt vlakbij het zeer groene Prinsenpark, waar kinderen met hun ouders spelen, jongeren zich vermaken op de skatebaan of voetballen, ouderen op bankjes van de zon genieten en sportieve buurtbewoners hardlopen. Voor de kleintjes ligt middenin het park de speeltuinvereniging Pietje Bell. Daarnaast is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor jou op fietsafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, golfen & bootcamp). Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het gemoedelijke winkelcentrum "Het Lage Land" of Winkelcentrum “Prinsenland”. Zin om lekker te shoppen? Dan kunt u de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam. De wijk is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus en metro zijn allemaal loop-/fietsafstand. Daarnaast zijn de OV knooppunten Kralingse Zoom & Capelsebrug ook dichtbij. In de buurt bevinden zich meerdere scholen en BSO’s en ook zijn tal van voorzieningen in de gezondheidszorg nabij.

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree met een bellentableau.
Afgesloten tussenhal met toegang tot de twee liften en de bergingen in onderbouw.

Vierde verdieping:
Entree, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Praktische inpandige berging met opstelplaats CV-ketel. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een duoblok en fonteintje. De hoek-woonkamer 6.93 x 4.95 met fantastisch uitzicht beschikt over veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de keuken. De keuken van 4.07 x 1.95 is voorzien van een keukenblok welke in een rechte opstelling staat en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, gaskookplaat, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser.
Hiervandaan heeft u toegang tot het ruime balkon, welke is gelegen op het zonnige zuidoosten. Vanaf het balkon heeft u een geweldig uitzicht op het monument gelegen in de plas van het Prinsenpark en kunt u lekker lang genieten van de zon.
Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer 4.94 x 2.35 is gelegen aan de zijkant van het appartement. De tweede slaapkamer 3.90 x 3.45 is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze slaapkamer geeft u eveneens toegang tot de badkamer.
De geheel betegelde badkamer 2.92 x 2.17 is voorzien van een douchecabine, keurig wastafelmeubel met spiegel en inbouwspots. Tevens is in de badkamer de aansluiting voor de wasmachine.

Algemeen:
* Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 248,12.
* Eigendom belast met erfpacht, erfpacht canon is afgekocht t/m 09-05-2044.
* Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
* Energielabel A.
* Cv-ketel is eigendom.
* Gratis parkeergelegenheid voor de deur.
* Gelegen op steenworp afstand van winkelcentra Lageland, Prinsenpark en openbaar vervoer.

Is uw interesse ook gewekt dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging!