Van de Sande Bakhuyzenlaan 12 2313SE Leiden

Een karakteristieke jaren ’30 woning met authentieke details, zoals glas-in-lood ramen en een erker aan de voorzijde van de woning. Van de Sande Bakhuyzenlaan 12 is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 139 m2. De woning is gebouwd in 1940 en heeft energielabel D.

Mooi gelegen in een rustige omgeving met een brede groenstrook aan de voorzijde van de woning, wat betekent dat je geen directe overburen hebt. Op loopafstand van scholen, park Cronesteyn, sportverenigingen en openbaar vervoer (NS station Lammenschans). Binnen enkele minuten fiets je naar de mooie historische binnenstad van Leiden met winkels, restaurants, terrasjes, musea en de universiteit.

Indeling:

Begane grond: mooi aangelegde voortuin, gelegen op het zuidoosten. Vestibule (met meterkast) en een deur met glas in lood ramen naar de hal. Hal met trapopgang naar 1e verdieping, gangkast en een toilet. De ruime woonkamer met open keuken heeft openslaande deuren (met daarboven glas-in-lood) naar een mooie, met oude gebakken waaltjes aangelegde, achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over een berging en een achterom. Een open haard zorgt voor sfeer in het zitgedeelte. Aan de achterzijde van de woning ligt een convectorput.
De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer in visgraatmotief.

1e verdieping: kleine overloop en trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde ligt de eerste ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) en aan de achterzijde ligt de tweede ruime slaapkamer. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon, over de gehele breedte van de woning. Een ruime badkamer met toilet bevindt zich in het midden van deze verdieping.

2e verdieping: een ruime zolderkamer met aan de voorzijde een dakkapel. Hier bevindt zich de verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine.

Algemeen:
- de woning is voorzien van enkel glas
- beschermd stadsgezicht
- in de wijk is het parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 50,- per jaar)
- gunstige ligging m.b.t. uitvalswegen A4/N11
- ouderdomsclausule van toepassing