Kerkwervesingel 135 3086HL Rotterdam

Gezellig wonen met uitzicht over de singel!

Bij binnenkomst in de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De hal is voorzien van een geheel betegelde toiletruimte en een opbergkast hier kunt u spullen kwijt die niet voor dagelijks gebruik zijn. De ruime woonkamer (wat voorheen een slaapkamer was) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt vrij uitzicht over de singel. De open keuken is praktisch ingericht met een aanrecht in wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken krijgt u toegang tot het balkon welke een ligging op het oosten. Het balkon is een plek waar u iedere dag kunt genieten van een kopje koffie in de zon. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer perfect is als werk-, logeer- of kinderkamer. Als laatst is de woning voorzien van een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van spullen die niet voor alledaags gebruik zijn.

Het appartement is gelegen in Pendrecht aan de zuidrand van Rotterdam. Door de ruime opzet, brede straten en groene karakter wordt Pendrecht ook wel één van de Zuidelijke Tuinsteden genoemd. Plein 1953 in het midden van de wijk is het ‘winkelhart’ van Pendrecht; hier kan men terecht voor de dagelijkse boodschappen. Met het Zuiderpark als ‘achtertuin’ heeft Pendrecht op loopafstand een gebied waar men kan spelen, sporten en recreëren. Je bent binnen no-time in de gezellige binnenstad, het winkelcentrum is op een steenworp afstand en de openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen zijn in directe nabijheid.

Benieuwd?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning!

De indeling van de woning is als volgt:

Derde verdieping:
- Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
- De toiletruimte in de hal is geheel betegeld en beschikt over een wandcloset en een fonteintje;
- De hal is voorzien van een opbergkast;
- De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht over de singel;
- De keuken is voorzien van een aanrecht in wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, een oven, een inductie kookplaat, een afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Via de keuken krijgt u toegang tot het balkon;
- Het balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een ligging op het oosten;
- De badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een inloopdouche voorzien van een thermostaatkraan en een wastafelmeubel met wastafel;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.00m x 2.76m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 2.97m x 1.75m) is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.

Overig:
- De berging is gelegen in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1965;
- Woonoppervlakte: ca. 55m²;
- Inhoud: ca. 181m³;
- Energielabel F;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van houten kozijnen (m.u.v. 2x een bovenraampje);
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van een gemeenschappelijke tuin;
- Het appartementen complex is voorzien van een lift tot de tussenverdieping;
- Actieve VvE met een maandelijkse VvE bijdrage van € 167,03,-;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschille