Oostdorperweg 74 2242NL Wassenaar

4SALE!
Grondig gerenoveerd familiehuis van maar liefst 145m2 met nieuwe dakopbouw!

WOONCOMFORT
Op zoek naar een lichte en moderne eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Stap dan zeker binnen op de Oostdorperweg 74. Bij binnenkomst zal direct opvallen dat de woning onlangs volledig is verbouwd en volledig aan de hedendaagse trends voldoet. Van een visgraat pvc vloer in de ruime woonkamer tot een moderne keuken (voorzien van diverse inbouwapparatuur) en een onlangs gerealiseerde extra verdieping. De extra verdieping biedt de woning ruim 43 extra woonmeters.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, apart toilet en badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachine/droger aansluiting.

De opbouw is voorzien van nog 3 extra slaapkamers, apart toilet en tweede badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Uniek aan deze woning is het vrije uitzicht vanuit alle slaapkamers aan zowel voor- als achterzijde op deze verdieping.

BUITENLEVEN
Naast een ruime voortuin vindt je aan voorzijde ook een eigen oprit. Via de aangebouwde berging vind je tevens doorgang naar de achtertuin van ruim ca 80m2. Geniet in alle privacy gedurende de dag volop van de zon. Aan achterzijde van de tuin bevindt zich nog een tweede berging.

LOCATIE
De Oostdorperweg is centraal gelegen nabij het centrum van Wassenaar. Winkels en restaurants op loop- of maximaal 5 minuten fietsafstand. Nabij diverse kinderopvang en (basis)scholen) alsmede speeltuinen en sportfaciliteiten.
Ben je een strandliefhebber dan stap je zo op de fiets richting de duinen.

Uitvalswegen (N44, N448, N441 en A4) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Ook zijn er goede busverbindingen naar Voorschoten, Leiden en het centrum van Den Haag.


GOED OM TE WETEN;
- Grondig gerenoveerde eengezinswoning;
- Nieuwe dakopbouw;
- Energielabel C;
- Vloerverwarming in (vrijwel) de gehele woning;
- Nieuwe geïsoleerde schuimbetonvloer (Isolite) in woonkamer en keuken;
- Woonoppervlakte van 145m2 op een perceel van 242m2;
- 4 grote slaapkamers, 2 kleine slaapkamers en 2 badkamers;
- Eigen oprit met plek voor 2 auto's;
- Kelder;
- Bouwkundig rapport op aanvraag beschikbaar;
- Bouwjaar 1924;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst.


Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met je in.

Je bent van harte welkom!

---

4SALE!
Recently renovated family home of no less than 145m2 with new roof extension!

LIVING COMFORT
Looking for a light and modern family home in a child-friendly neighborhood? Then definitely step inside at Oostdorperweg 74. Upon entering, you will immediately notice that the house has recently been completely renovated and fully meets today's trends. From a herringbone PVC floor in the spacious living room to a modern kitchen (equipped with various built-in appliances) and a recently realized extra floor. The extra floor offers the house more than 43 extra living meters.

On the first floor there are 3 bedrooms, separate toilet and bathroom with walk-in shower, double sink and washer / dryer connection.

The extension has 3 additional bedrooms, separate toilet and second bathroom with walk-in shower, bath and double sink. Unique to this house is the unobstructed view from all bedrooms at both the front and rear on this floor.

OUTDOOR LIVING
In addition to a spacious front garden, you will also find a private driveway at the front. Through the attached storage room you will also find access to the backyard of approximately 80m2. Enjoy the sun in complete privacy during the day. At the rear of the garden there is a second storage room.

LOCATION
The Oostdorperweg is centrally located near the center of Wassenaar. Shops and restaurants within walking or maximum 5 minutes cycling distance. Near various childcare and (primary) schools) as well as playgrounds and sports facilities.
If you are a beach lover, you can easily cycle to the dunes.

Highways (N44, N448, N441 and A4) are quickly and easily accessible. There are also good bus connections to Voorschoten, Leiden and the center of The Hague.


GOOD TO KNOW;
- Thoroughly renovated family home;
- New roof extension;
- Energy label C;
- Underfloor heating throughout the house;
- New concrete floor (Isolite) in living room and kitchen;
- Living area of ??145m2 on a plot of 242m2;
- 4 large bedrooms, 2 small bedrooms and 2 bathrooms;
- Private driveway with space for 2 cars;
- Cellar;
- Building report available on request;
- Year of construction 1924;
- Old age clause applicable in the NVM purchase agreement.


Enthusiastic about this property? Please contact our office.
We will be happy to schedule an appointment with you.

You are most welcome!