Chopinstraat 3 3223TC Hellevoetsluis

Deze geschakelde tussenwoning met voormalige garage (thans in gebruik als berging) en zeer royale achtertuin met vrije ligging is gelegen in de woonwijk “Den Bonsen Hoek’. Het totale perceeloppervlak is maar liefst 169 m². De woning is netjes onderhouden en bevindt zich op loopafstand van een buurtwinkelcentrum, de bushalte en basisscholen.

De indeling is als volgt:
In de hal is er toegang tot de meterkast, de berging (voormalige garage) en de toiletruimte. In de berging is de opstelplaats van het witgoed. U zult verrast zijn wanneer u de deur opent naar de woonkamer. Deze ruimte is royaal van opzet, voorzien van een houthaard en tuingericht. De schuifpui biedt u directe betrokkenheid met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur als koelkast, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven.

In de achtertuin, welke voornamelijk is gesitueerd op het zuiden, is een vlonder terras met overkapping en zonnescherm waar u heerlijk kunt vertoeven. Achterin de tuin vindt u een houten berging voor voldoende opbergmogelijkheden.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand en is voorzien van rolluiken. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer heeft een wastafelmeubel, toilet, douchecabine en een bad. In een aparte bergruimte hangt de cv ketel opgesteld.

De 2e verdieping is via een vlizo trap te bereiken.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1988;
• 169 m2 eigen grond;
• Dubbele beglazing;
• Energielabel B;
• 8 zonnepanelen 2020;
• Intergas c.v. ketel 2014;
• Plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming op de begane grond;
• De gevel aan de voorzijde en achterzijde is geïsoleerd.

Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.

Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.