Menno ter Braakstraat 59 3076EG Rotterdam

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN VERZORGD, VRIJ GELEGEN 4-KAMERAPPARTEMENT IN EEN RUSTIGE BUURT? Dan is de Menno ter Braakstraat 59 de perfecte woning voor jou! De woning heeft maar liefst 3 slaapkamers en een fijne woonkamer aan de voorzijde. De keukenruimte is van veel gemakken voorzien en heeft een gezellige doorloop naar het inpandige balkon. De badkamer en toilet zijn separaat en hebben beide een frisse uitstraling. Aan bergruimte is overigens geen gebrek, want er is een ruime berging in de onderbouw. De gehele woning is voorzien van een nieuwe vloer en grotendeels gestuukte wanden en plafonds. Al met al een fijn geheel met mogelijkheden! De prijs is bieden vanaf € 225.000,- K.K.

Het appartement is gelegen in de Molièrebuurt van Rotterdam-Lombardijen, een kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, een kinderboerderij, het Spinozapark en een groot aanbod aan winkels aan de Spinozaweg. Winkelcentrum Zuidplein en Keizerswaard zijn beiden binnen 10 minuten te bereiken. Verder is er een goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer (bushaltes, tramhalte aan de Molenvliet en NS treinstation Lombardijen) en snelle verbinding met rijkswegen A15, A29 en A4. Via de Vaanweg is de evenementenlocatie Rotterdam Ahoy gemakkelijk te bereiken.

Maak snel een afspraak en kom langs voor een bezichtiging!

Indeling: 

* Entree via het gesloten portiek met postbussen, toegang tot de bergingen. 
* Berging op de begane grond van het appartementencomplex. 

Vierde verdieping:
* Woningentree (meterkast toegankelijk via het portiek); ruime hal voorzien van PVC-vloer; toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en grijze betegeling.
* Keukenruimte voorzien van PVC-vloer, dubbele, functionele keukenopstelling, opstelling van de C.V.-combiketel, deur naar de badkamer en een deur naar het inpandig balkon.
* Inpandig balkon gelegen op het zuidoosten.
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en droger, designradiator en geheel betegeld.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van een PVC-vloer en gestuukte wanden en plafond.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van PVC-vloer. 
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van PVC-vloer.
* Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van PVC-vloer.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 21 december 2030.
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met combiketel (Remeha - ca. 2017).
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof raamkozijnen.
* Alle plafonds en muren in het appartement zijn nageïsoleerd.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 65 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Inhoud ca. 204 m³

Bijdrage V.v.E.          : € 75,- per maand
Bouwjaar woning      : 1961
Oplevering                : Direct