Bryhoekstraat 3 3223BD Hellevoetsluis

"WEGENS ENORME BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN"

Deze tussenwoning met nokverhoging en dakkapel is rustig gelegen in Nieuwenhoorn. Met scholen, sportverenigingen en het prachtige Ravense Bos op korte afstand, is deze woning niet alleen praktisch, maar ook ideaal voor een actief en gezinsvriendelijk leven. De nokverhoging en dakkapel bieden extra ruimte en licht, waardoor de woning nog meer leef comfort biedt. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een rustige, maar toch goed verbonden plek om te wonen.
De indeling is als volgt:

Bij binnenkomst in de hal vindt u het toilet, een handige trapkast en de meterkast. Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer, die is uitgerust met een laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur als een Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast.

De achtertuin heeft een serre aan de woning en achter in de tuin een stenen berging.
Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers, evenals een nette badkamer die is uitgerust met een wastafelmeubel, een inloopdouche en vloerverwarming voor extra comfort.
De 2e verdieping heeft door de nokverhoging nu een royale slaapkamer. In deze slaapkamer is tevens een wastafelmeubel aanwezig. Aan beide zijden van de kamer bevinden zich dakkapellen, waardoor er volop lichtinval is en een prettig gevoel van ruimte ontstaat. De opstelplaats van de c.v. combi-ketel bevindt zich eveneens op deze verdieping.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1961;
• 128 m² eigen grond;
• Energielabel A;
• Intergas HR c.v. combi-ketel, bouwjaar 2013;
• 15 zonnepanelen uit 2022;
• Spouwisolatie aangebracht;
• Voorzien van dubbel glas;
• Bodemisolatie aangebracht;
• Stenen schuur in de achtertuin;
• Dakkapel aan weerzijden.

Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.

Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.