Pieter de Hooghstraat 4 3351JR Papendrecht

Gezellig wonen in Papendrecht! Deze comfortabele eengezinswoning bevindt zich in een kindvriendelijk straat in de wijk Westpolder, vlak bij het sfeervolle centrum van Papendrecht.
De woning is gedeeltelijk gerenoveerd. Deze renovatie is niet afgerond waardoor men rekening moet houden met renovatiekosten. Bij het vaststellen van de vraagprijs is hier rekening mee gehouden. De zolderverdieping heeft een plafondhoogte van 2 meter is (de meeste mensen kunnen er echter prima rechtop staan) bedraagt de gebruiksoppervlakte wonen daardoor officieel geen 96 m², maar 79 m².

De woning is gelegen in de Schildersbuurt, een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en jonge inwoners tussen de 25 en 44 jaar. Het is een betrekkelijk rustige buurt met een lage bevolkingsdichtheid. De woning is uitstekend bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Op loopafstand van het centrum van Papendrecht, diverse (basis)scholen, theater De Willem, sportcentrum Papendrecht, het Vondelpark en winkelcentrum Westpolder.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofschakelaar), toiletruimte, trapkast, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte, geheel betegeld, voorzien van hangend closet en fonteintje.
Woonkamer, type doorzon, voorzien van glad gestuukte wanden, laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin.
Keuken, open keuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van glad gestuukte wanden, laminaatvloer vaste kast en handbediend rolluik.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van glad gestuukte wanden, laminaatvloer, vaste kast en handbediend rolluik.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van glad gestuukte wanden, laminaatvloer, vaste kast en handbediend rolluik.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van douchegelegenheid, wastafelmeubel, designradiator en openslaand raam voor licht en ventilatie.

Zolderverdieping:
Open zolderverdieping, voorzien van dakkapel met 2x draai-/kiepramen, glad gestuukte wanden, laminaatvloer en vaste kast met opstelling c.v.-combiketel (Intergas HR, eigendom uit 2023) en aansluiting wasapparatuur.

Tuin:
De ruim 9 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het noordwesten en beschikt over een afsluitbare achterom, elektrische zonwering, buitenkraan en een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Energielabel C;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing;
– De woning wordt aangeboden zonder vragenlijst en zonder lijst van zaken;
– Er wordt een ‘as is, where is’ clausule opgenomen in de koopovereenkomst;
– Verkoper heeft woning zelf nooit bewoond, dit wordt specifiek in de koopovereenkomst genoemd.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Asbestclausule;
– Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.