Welkom in dit bijzondere dubbel bovenhuis in het populaire Valkenboskwartier met talloze mogelijkheden. Dit charmante appartement, dat eerder werd gebruikt voor dubbele bewoning biedt u ruimte voor een ruime woonkamer, keurige keuken, badkamer, werkkamer en 3 slaapkamers.
Voor dit object een woonoppervlak van ca. 87m2.
Eigen grond. Energielabel G.
Ideaal is de rustige ligging in het Valkenboskwartier met op loopafstand divers winkelaanbod in de Fahrenheitstraat en Weimarstraat. Om de hoek is openbaar vervoer gelegen met een goede verbinding richting het centrum van Den Haag en het Centraal station. De boulevard, duinen en het strand van Scheveningen zijn op zo’n 15 fietsminuten gelegen.

Indeling:
Entree op straatniveau, hal met meterkast (2 groepen) en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: overloop met toilet. Royale woon-/eetkamer met bijgetrokken voorzijkamer en veel lichtinval. Aan de achterzijde van het appartement een keurige keuken gelegen met een rechte opstelling. De keuken is voorzien van o.a. een 4-pits gaskookplaat, boven- en onderkasten, tafelmodel koelkast en opstelplaats voor een geiser (eigendom).

2e verdieping: ruime 2e woonkamer die eenvoudig in 2 slaapkamers kan worden gesplitst, vaste kast en deur naar balkon. Aan de voorzijde vindt u een 2e keuken met een rechte opstelling welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, boven- en onderkasten en opstelplaats voor een wasmachine. Een handige 2e werkblad waaronder een tafelmodel koelkast. Tevens opstelplaats voor een geiser (eigendom). Beknopte badkamer met douchegelegenheid en een toilet. Slaapkamer aan de voorzijde.

Geniet van de unieke combinatie van een centrale ligging en mogelijkheden om een eigen indeling te kiezen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VvE is actief met een bijdrage van ca. € 118,13 per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 3/5e aandeel
- VvE bestaat uit 2 leden (Mariottestraat 84/86)
- Reserve woningen per 31-12-2024 is ca. € 5.304,-
- BSG Valkenboskwartier
- Appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Appartement is voorzien van laminaat behoudens de beide keukens
- Keukens zijn voorzien van vinyl
- Energielabel G.
- Verwarming via gaskachels
- Warmwatervoorziening via geisers
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.