Leopoldstraat 41 2985CM Ridderkerk

Ruime en goed onderhouden tussenwoning in de fijne en kindvriendelijke wijk Oost. De ruime woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft totaal ca. 124m² woonoppervlakte en is gelegen op een ruim perceel van 145m²! De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten.

Op loopafstand van de woning is het Oosterpark, winkelcentrum Plein Oost, diverse (basis)scholen en busstations. Het centrum van Ridderkerk is eveneens op korte afstand van de woning gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Diepe woonkamer, mede door de uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer heeft veel daglichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een inbouw oven, 5-pits fornuis, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer (met uitzondering van de bijkeuken).

1e verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een doucheruimte en meubel met wastafel. De verdieping is voorzien van een nette geheel doorlopende laminaatvloer.

2e verdieping:
Voorzolder met aansluiting voor de wasapparatuur. Toegang tot de slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

Tuin:
Zonnige tuin op het zuidoosten. Bereikbaar via de bijkeuken, de openslaande deuren vanuit de woonkamer en via achterom. Stenen berging achter in de tuin.

Bijzonderheden:
- De begane grond is geheel- en de eerste verdieping is grotendeels voorzien van glad gestucte wanden en plafonds
- De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken, bij de twee grote kamers zijn ze elektrisch bedienbaar en bij de kleine kamer handmatig
- De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen
- Zonwering aan de voor- en achterzijde op de begane grond
- De kruipruimte is in 2022 geïsoleerd
- In 2022 is bij de gevel aan de voorzijde spouwmuurisolatie toegepast
- Het energielabel is afgegeven voordat de vloer- en spouwmuurisolatie is toegepast
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas