Blauwband 110 2742NS Waddinxveen

Energieneutraal herenhuis met energielabel A++++

Welkom in deze unieke nul-op-de-meter woning in de nieuwe woonwijk Park Triangel in Waddinxveen. Dit herenhuis (tussenwoning) beschikt over energielabel A++++ en is o.a. voorzien van een bodemwarmtepomp, is volledig geïsoleerd en beschikt over een uitbouw van maar liefst 2,4 meter. Bovendien beschikt het over een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten. Met maar liefst 23 geïntegreerde zonnepanelen heeft deze gasloze woning nul energiekosten. De ligging is ideaal met diverse basisscholen en geliefde kinderspeelgelegenheden op loopafstand. En met het vernieuwde winkelcentrum, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en directe toegang tot snelwegen, is het heerlijk en comfortabel wonen.

HIGHLIGHTS
+ Energielabel A++++
+ Instapklaar herenhuis van slechts 2 jaar oud
+ Gelegen in de geliefde woonwijk Park Triangel in Waddinxveen

BEGANE GROND
De hal is voorzien van een verzorgd toilet met Portugese vloertegels en een praktisch wasbakje. Vanuit de hal bereik je de stookruimte, waarin de bodemwarmtepomp met een vergroot voorraadvat is opgesteld. Tevens bevindt zich hier een handige kast-in-kast, ideaal om jassen en schoenen discreet en slim op te bergen. Via de hal bereik je de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer is zeer ruim en licht dankzij de uitbouw van 2,4 meter en de grote raampartijen aan de achterzijde. Een perfecte ruimte om jouw gezellige TV-hoek en eetgelegenheid te creëren. De woonkamer is voorzien van een prachtige PVC-vloer in visgraatmotief, met vloerverwarming en -koeling, die doorgetrokken is naar de gehele woning, inclusief de zolderverdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, die een vrij uitzicht biedt terwijl je lekker aan het koken bent. De keuken is uitgerust met moderne AEG inbouwapparatuur, waaronder een Quooker kokendwaterkraan, stoomoven en combi-magnetron. De lichte kleur van de keuken en de smaakvolle tegelwand zorgen voor een elegante uitstraling.
De gehele woning, met uitzondering van de achterpui, is voorzien van Luxaflex, die bij de woning blijven.

1e VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de 2 andere slaapkamers liggen aan de achterzijde van deze verdieping. Daarnaast bevindt zich hier de stijlvolle badkamer, uitgevoerd met verfijnde witte visgraattegels en beige betonlooktegels, die samen een luxe en moderne uitstraling geven.
Het is de ideale plek om volledig tot rust te komen, of je nu kiest voor een verfrissende douche of een ontspannen bad, met een ware wellness-ervaring.

2e VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, die wordt gekarakteriseerd door de schuine dakvlakken die de kamer een unieke en sfeervolle uitstraling geven. Dankzij de twee dakramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer.
Achter de schotten vind je meer dan genoeg bergruimte, en mocht je behoefte hebben aan extra opbergruimte, is er zelfs de mogelijkheid om een vliering te plaatsen. In de technische ruimte aan de voorzijde van de verdieping tref je de opstelplaats voor de WTW-balansventilatie, de omvormer voor de 23 (!!!) zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Alles is goed doordacht en efficiënt georganiseerd.

BUITENRUIMTE
De achtertuin is eenvoudig te bereiken via de dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De tuin is zorgvuldig aangelegd en biedt een pergola met zonnedoek, een fraai grasveldje en een vrijstaande houten berging voor extra opslagruimte.
De achtergelegen poort is toegankelijk via de poortdeur aan de achterzijde, wat extra gemak biedt.

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A++++
+ 23 (!!!) zonnepanelen
+ Bodemwarmtepomp
+ Uitbouw 2,4 meter
+ Gasloos en nul-op-de-meter
+ Gloednieuwe keuken
+ Gloednieuwe badkamer
+ Volledig voorzien van vloerverwarming én -koeling
+ Alle kamers voorzien van bekabeld internet
+ Voorzien van Woningborg Garantiecertificaat
+ Gelegen in het gewilde Park Triangel nabij diverse basisscholen en meer dan genoeg speelgelegenheden

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.