Bremlaan 18 2803BV Gouda

Let op: Eerste mogelijkheid voor de koper van de woning om optioneel een garagebox aan de Tiende Heesterhof 1 te kopen (vraagprijs € 39.500,- k.k.);

Op een fraaie locatie in de geliefde en kindvriendelijke wijk Bloemendaal, bevindt zich deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een grote voortuin en een zonnige achtertuin. De woning is gunstig gelegen aan een rustig hofje met speelgelegenheid voor kinderen, nabij winkelcentrum Bloemendaal, het Groenhovenpark, diverse sportvoorzieningen, scholen en heeft een uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen. Een fijne plek om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Bouwjaar 1969, woonoppervlakte ca. 121m², berging ca. 8m², inhoud ca. 422m³.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst via de entree tref je de meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars), het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot zowel de keuken als de woonkamer.

De lichte woonkamer van ca. 28m² profiteert van grote raampartijen aan beide zijden, waardoor een aangename en open sfeer ontstaat. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte.

De dichte keuken (ca. 9m²) is functioneel ingedeeld en voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken stap je direct de ruime achtertuin (ca. 54m²) in, gelegen op het noordoosten – een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 13m²) ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een eigen wastafel.
Slaapkamer 2 (ca. 13m²) bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kast.
Slaapkamer 3 (ca. 7m²) is eveneens aan de achterzijde gelegen en beschikt over een praktische kastenwand.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de ruime vierde slaapkamer en extra bergruimte zich bevinden.

Op de overloop tref je de opstelplaats voor de CV-ketel (2011) en een aansluiting voor de wasdroger. Dankzij een dakraam valt hier prettig daglicht binnen.
Slaapkamer 4 (ca. 17m²) is een royale ruimte met een dakkapel en handige bergruimte onder het schuine dak aan de voorzijde van de woning.

Deze goed ingedeelde woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en vormt een ideale thuisbasis voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een ruime woning op een uitstekende locatie!

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.82x3.80 m.
Keuken ca. 3.26x2.70 m.
Slaapkamer (1) ca. 3.32x3.80 m.
Slaapkamer (2) ca. 4.06x3.17 m.
Slaapkamer (3) ca. 3.10x2.74 m.
Badkamer ca. 2.27x2.11 m.
Slaapkamer (4) ca. 5.24x3.76m.

Algemeen:
* Bouwjaar 1969, woonoppervlakte ca. 121m², berging ca. 8m², inhoud ca. 422m³;
* Mogelijkheid voor het bijkopen van een garagebox aan de Tiende Heesterhof 1 (vraagprijs € 39.500,- k.k.);
* Voorzien van energielabel C;
* De woning is gunstig gelegen nabij winkelcentrum Bloemendaal, het Groenhovenpark, diverse sportvoorzieningen & scholen;
* Heeft een uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen;
* Gelegen in een kindvriendelijke wijk;
* Achtertuin van ca. 60 m² gelegen op het noordoosten, voorzien van stenen berging;
* Opgenomen wordt in de koopovereenkomst: de "ouderdomsclausule", de "asbestclausule" en de "nimmer bewoond" clausule;
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, [email protected].