Loosduinse Hoofdstraat 578 2552AR 's-gravenhage

Op een voortreffelijke locatie gelegen 4-kamer top appartement op de derde etage met balkon op het zuidwesten met een eigen berging op de begane grond. Een vaste parkeerplaats op het parkeerdek naast het complex. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het winkelgebied Loosduinen, openbaar vervoer en de uitvalswegen. De woonkamer kijkt uit op de Loosduinse Uitleg, hetgeen een rustige straat is. De boulevard en strand van Kijkduin, ISH (International School The Hague) en sportgelegenheden liggen binnen handbereik.

Lay-out:
Gesloten portiek met bellentableau en trap op naar de bovenste verdieping. Entree appartement met een T-vormige gang en intercom. Inpandige berging. Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar. CV opstelplaats en tevens washok. Woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur, vaatwasser, oven, koken op gas en afzuiger.
Toilet met fonteintje. 3 slaapkamers, waarvan 1 is voorzien van een balkon op z/w. Badkamer voorzien van ligbad en wastafel.

Algemene Informatie:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Bovenste verdieping
- Notariskeuze koper, toch uitsluitend in de regio Haaglanden.
- Actieve, gezonde VVE, Bijdrage € 146,56 voor het appartement en € 21,36 voor de parkeerplaats.
- Bouwjaar 1990, geheel voorzien van dubbel glas.
- Aanvaarding: bespreekbaar.
- Verplichte afname van de parkeerplaats voor € 19.000,- k.k. (deze prijs is niet in de verkoopprijs opgenomen).


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.


At a really great location you find this nice 4 rooms top floor apartment with a balcony on s/w and a storage box on ground floor. A dedicated parking place on a deck next to the building. The apartment is located very favourable with the shopping area Loosduinen, public transportation and the connection to the major highways. The living-dining room is located with a view on the Loosduinse Uitleg, which is a really quiet street.The boulevard and the beach area of Kijkduin, the ISH (International School The Hague), and lots of sport facilities are really close by.

Lay-out:
Closed entranced with door bells on street-level. Entrance and stairs up to the top floor. Entrance apartment with a T-form corridor and intercom. Good-size storage space. Meter cupboard with 6 groups and circuit breaker. Central heating and washing machine in same space.Living-dining room with an open kitchen with built-in appliances, dishwasher, oven, gas cooker with 4 stations, fan.
Toilet with small vanity. 3 bedrooms of which 1 has a balcony on s/w. Bathroom with a full length bath and single vanity.

General Information:
- Leasehold bought off everlasting.
- Top floor apartment.
- Notary choice up to buyer, however only within The Hague.
- Active, healthy VvE (Association of Owners), € 146,56 for apartment, € 21,36 for parking place.
- Building year 1990, double glazing everywhere.
- Acceptance negotiable
- Compulsory purchase of the parking space for €19,000 k.k. (this price is not included in the sales price)