Guirlande 132 2496WT 's-gravenhage

Zeer fraaie karakteristieke (jaren '30 stijl) 2-onder-1 kap woning, welke in 2024 geheel is gemoderniseerd en verbouwd. Kenmerkt zich door een smaakvol ontworpen interieur met hoogwaardig afwerkingsniveau. Dit herenhuis is gelegen in een KINDVRIENDELIJK doodlopend straatje met een opvallend rustige en teruggetrokken ligging die veel privacy biedt in de gewilde wijk "Bosweide". Er is een lange oprit voor meerdere auto’s met laadpaal, een eigen GARAGE en gunstig op de zon gelegen tuin (zuidwesten) met veel vaste planten. Deze unieke half vrijstaande woning biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en een ideale ligging.

De woning is INSTAPKLAAR, uitermate SFEERVOL en beschikt onder meer over een ROYALE uitgebouwde woon-/eetkamer met massief gelegde Frans eiken vloer. Voorgelegen MODERNE design keuken met een zeer royaal eiland en diverse inbouwapparatuur. Er zijn twee slaapkamers op de eerste verdieping, waaronder een zeer ruime MASTER bedroom met inloopkast, recent gerenoveerde LUXUEUZE badkamer (2024) met een extra groot dakkapel, 2 slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping met grote nieuwe dakkapel en veel berging achter de knieschotten, WASRUIMTE met opstelplaats voor de wasmachine, droger en mechanisch ventilatiesysteem. De complete woning heeft zeer fraaie hoge nieuwe deuren (231cm). De woning is ENERGIEZUINIG (energielabel A) en is voorzien van stadsverwarming.

Indeling: middels voortuin/oprit entree woning, hal met garderoberuimte, trapkast/voorraadkast, meterkast, luxueus modern vrij hangend toilet met fontein en fraai tegelwerk, schitterende uitgebouwde woon-/eetkamer met Frans eiken vloer, zeer luxe keuken met royaal eiland en een bar met bijpassende tijdloze barkrukken. Twee dubbele inbouwstopcontacten onder het eiland en veel kastruimte. Koffie corner, composiet aanrechtblad, spoelbak met inbouw zeeppompje, Quooker, diverse inbouwapparatuur van Siemens, afzuigkap, een grote inductie kookplaat (incl teppanyaki plaat), koelkast, vriezer, vaatwasser, (stoom)oven, verlaagd plafond met inbouwspots. Middels openslaande deuren heeft men toegang tot de zonnige achtertuin (zuidwesten) en toegang tot de geïsoleerde garage en achterin de tuin is de schuur gelegen.

1e verdieping: ruime L-vormige overloop met raam, 2 (oorspronkelijk 3) slaapkamers, de MASTER bedroom is zeer riant en heeft een ruime inloopkast. Eventueel weer te splitsen in 2 kamers. Tweede ruime slaapkamer met een in 2024 nieuw groter geplaatst dakkapel, voorgelegen zeer luxueuze badkamer met vloerverwarming, tijdloos design, massief eiken badmeubel met 2 grote lades, duurzaam solid surface wastafel met een dubbele wasbak en 2 gunmetal inbouw thermostaat mengkranen, inbouwspots, een zeer ruim duo ligbad, separate inloopdouche met nistje, een glazen douche deur, solid surface douche vloer, handdouche en zeer royale solid surface rainshower, vrij hangend toilet. Twee spiegels met sfeerverlichting. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping: compleet verbouwde 2e verdieping waardoor er 2 slaapkamers zijn ontstaan met grote opgesplitste dakkapel en een badkamer met Velux dakraam. 3e slaapkamer is een (kinder)kamer met glijbaan en speelzolder met een molenaarstrap, luxe afgewerkte kasten in de knieschotten. 4e slaapkamer met veel kasten in knieschotten en een extra dakkapel. Voorgelegen badkamer is volledig betegeld, Velux dakraam, een douche met hand/regendouche combinatie in gunmetal en solid surface douche vloer, solid surface wastafel, grote verlichte spiegel en 3e vrijhangend toilet. Opstelplaats voor de wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Op de overloop en slaapkamers heeft men veel berging middels knieschotten. Deze gehele verdieping heeft een houtlook PVC vloer met vloerverwarming.

Aanvullende informatie: - Eigen grond; - Mooie zwart basalt split kiezelstenen in de voortuin en oprit met fraaie palmboom; - Elektrische zonwering met afstandsbediening aanwezig; - Oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. – Zeer luxueuze keuken en badkamer; - De woning is volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Eigen oprit voor meerdere auto's; - Oplevering in overleg.

Samenvattend: De woning is zeer gunstig gesitueerd in de kindvriendelijke en populaire wijk "BOSWEIDE" welke zeer ruim is opgezet met z'n brede boomrijke lanen en bossages. Speeltuin is gelegen om de hoek van de woning. Tevens zijn er zeer goede verbindingen naar scholen w.o. The British School, openbaar vervoer op loopafstand (loopafstand tram naar centrum Den Haag en Delft), kinderdagverblijven (BSO), het oude centrum van Delft/Rijswijk/Voorburg, diverse uitvalswegen (A-4 Amsterdam, A-12 Utrecht en A-13 Rotterdam), winkelcentrum Ypenburg, "de Parade" in Nootdorp en recreatie gebieden w.o. "Delftse Hout" en de "Dobbeplas”. In de nabije omgeving zijn een skatepark, voetbalclubs, hockeyclubs en binnensporten te vinden. KORTOM DIT HALFVRIJSTAAND HUIS MET EEN LUXUEUZE WOONKEUKEN, 2 BADKAMERS, RUIME MASTER BEDROOM, TUIN OP HET ZUIDEN, RUIME PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN MET VEEL PRIVACY EN OMGEVEN DOOR GROEN MAKEN HET WOONPLAATJE COMPLEET. WONING IS ZONDER DIRECTE OPKNAPKOSTEN TE BETREKKEN!!! ALLE INBOEDEL TER OVERNAME.

Heeft deze tekstuele wandeling samen met de sfeerfoto’s je nieuwsgierig gemaakt naar de woning in real-life? Plan dan een bezichtiging en kom met eigen ogen bekijken wat deze woning jou te bieden heeft.