Rene Clairstrook 9 2726SL Zoetermeer

Unieke en speels ingedeelde zevenkamer woning met een lichte woonkamer uitgebouwd met serre, grote keuken, vijf goede slaapkamers, modern sanitair en een lichte riante zolderverdieping van ca. 36 m². Deze fraaie woning van ca. 190 m² beschikt over tal van extra's die het wooncomfort aanzienlijk verhogen. Waaronder een eigen oprit, zonnige achtertuin op het zuidwesten, 10 zonnepanelen geplaatst in 2023, verschillende airco’s (2024) en een mooie overkapping voor volledige privacy. Daarnaast is de woning perfect voor een samengesteld gezin.

De ligging is ideaal met belangrijke voorzieningen in de buurt o.a. het Stadshart van Zoetermeer met een ruime keuze uit het winkelaanbod, het wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, parken en uitvalswegen naar het hoofdwegennet binnen enkele minuten te bereiken.

Kortom alle comfort is gegarandeerd.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin voorzien van sierbestrating en eigen parkeerplaats. Aangebouwde stenen berging 2.74x1.95 met elektra. Zij-entree/bijkeuken 3.05x1.81 met raam, een opstelplaats voor de wasmachine en/of droger en een losse koelkast. Toegang tot de grote keuken 4.85x2.40 in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker (2024), koel/-vriescombinatie en een combioven. De keuken beschikt verder over een sfeervolle balkenplafond en veel kastruimte met boven en onder keukenkasten. Via een toog toegang tot de royale lichte woonkamer 9.13/7.30x4.92 die aan de achterzijde is uitgebouwd met een serre voorzien van elektrische zonwering. De woonkamer beschikt over een airco die zowel kan verwarmen als koelen en mede door de serre is er een mooi eetgedeelte gecreëerd. De woonkamer en keuken beschikken over een lichte visgraatvloer. Via een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin grotendeels voorzien van grote tegels met verlichting afgewisseld met diverse beplantingen. Verder beschikt de tuin over een houten overkapping, kunstgras, solide schuttingen en een achterom. Via de tussenhal toegang tot de moderne separate toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Trapopgang naar de verdieping.

1e Verdieping:
Ruime overloop met airco en twee vaste kasten waarvan een kast beschikt over een opstelplaats van de mechanische ventilatie unit. Zijkamer 4.45x2.69 voorzien van een verhuisraam. Aan de voorzijde de luxe badkamer 3.81x2.12/1.72 met een dakraam voor extra licht. Deze complete badkamer is slim ingedeeld met een ligbad, ruime inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel met twee kranen, handdoekradiator en vrijhangend toilet. De badkamer beschikt verder over een verlaagd gestuukt plafond met inbouwverlichting en mooie donkere vloertegels. Zijachterkamer 3.90x2.70 ingericht als werkkamer voorzien van dakraam. Tussenliggende kamer 2.85x2.15 eveneens voorzien van dakraam en geschikt als kinderkamer. Grote slaapkamer achter 4.93x2.40 met twee grote dakramen waardoor veel lichtinval. Riante vijfde slaapkamer voor 4.90x4.51/3.70 met een 3.68m brede dakkapel (2022) wat zorgt voor extra licht en uitzicht over de omgeving. Deze kamer beschikt verder over een keukenblok met spoelbak en airco. De verdieping is voorzien van een lichte PVC-vloer. Via een spiltrap toegang tot de zolderverdieping.

2e Verdieping:
De open zolderverdieping is maar liefst 36 m² groot en beschikt over zeven verschillende Velux dakvensters. Verder zorgen de ramen voor een optimale lichtinval. De balkenconstructie is geheel in het zicht gebleven, wat de ruimte een speelse indruk geeft. In een vaste kast staat de opstelplaats van een cv-ketel (Remeha Avanta).
Deze multifunctionele ruimte is verwarmd en biedt mogelijkheden voor het maken van twee slaapkamers.

Kortom een unieke woning met mogelijkheden gelegen in de gewilde wijk “De Leyens” met belangrijke voorzieningen in de buurt.

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het Stadshart van Zoetermeer en het station. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1978.
Woonoppervlakte ca. 190 m².
Inpandige bergruimte: 6 m².
Berging: 5 m².
Inhoud ca. 630 m³.
Eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas m.u.v. de voordeur.
10 zonnepanelen, geplaatst in 2023 met een jaarlijkse opbrengst van ca. 3825 kWh.
Meterkast en bedrading zijn vernieuwd.
Deze woning betreft juridisch een appartementsrecht met een 3/4 aandeel in de gemeenschap.
Slapende VvE, zal actief worden gemaakt.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.