Posweg 109 3192TG Hoogvliet Rotterdam

Deze schitterende, recent gebouwde hoekwoning (2021) combineert moderne luxe met ultiem wooncomfort en duurzaamheid. Dankzij het energiezuinige A++ label en 10 zonnepanelen geniet je van lage energiekosten en een duurzame toekomst. Binnen word je direct verrast door de ruimtelijke indeling en hoogwaardige afwerking. De stijlvolle, compleet uitgeruste keuken is een droom voor kookliefhebbers, terwijl de moderne badkamer een spa-achtige uitstraling heeft. Grote raampartijen zorgen voor een zee van licht, wat de woning een extra ruimtelijk gevoel geeft. Buiten wacht een zonnige, fraai aangelegde hoektuin op het zuidoosten – de perfecte plek om te ontspannen of gezellig te borrelen. En met de ideale ligging heb je werkelijk alles binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Hier hoef je alleen je meubels neer te zetten en te genieten van zorgeloos, duurzaam en stijlvol wonen!

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met garderoberuimte, moderne meterkast (10 groepen met slimme meters/unit stadsverwarming), laminaatvloer, licht gesausde wanden, modern geheel betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, trapopgang (Upstairs trapbekleding) en via een zwart stalen tussendeur bereik je de sfeervolle woonkamer.

Woonkamer:
De stijlvol ingerichte en zonovergoten woonkamer (ca. 40 m²) is voorzien van een erker, een laminaatvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), airconditioning (merk Daikin) licht gesausde wanden, hoge (gestucte) plafonds, een handige voorraadkast en diverse kamerhoge ramen die zorgdragen voor een zeer ruimtelijk gevoel.

Open keuken:
De schitterende keuken (ca. 8 m²) is voorzien van een U-vormige moderne inrichting en diverse ingebouwde apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, wijnklimaatkast en een Quooker (kokendwaterkraan). Kortom; een droom voor iedere kookliefhebber.

1e verdieping:
De overloop met laminaatvloer, geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Deze kamer (ca. 8 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een zijraam en een laminaatvloer.

Slaapkamer 2:
De ouderslaapkamer (ca. 15 m²) is voorzien van een heerlijke walk in closet, een laminaatvloer en airconditioning (merk Daikin).

Alle vertrekken zijn uitgerust met separaat te bedienen vloerverwarming.

Badkamer:
De verzorgde en volledig betegelde badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een douchecabine met regendouche, 2e toilet met zwevend closet, (elektrische) design radiator, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en een kunststof ligbad.

2e verdieping:
De overloop beschikt over toegang tot de 2 slaapkamers en de wasruimte.

Slaapkamer 3:
Dit vertrek is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 11 m² groot.

Slaapkamer 4:
Deze kamer (ca. 15 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en eveneens uitgerust met een heerlijke inloopkast.

Beide vertrekken zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.

Wasruimte:
Deze praktische ruimte (ca. 5 m²) is voorzien van een wasmachinekast met uitschuifbare lades en de droger opstelling. Tevens tref je hier de unit van de mechanische ventilatie, een plavuizenvloer, wastafel en de omvormer mbt de zonnepanelen.

Tuin:
De prachtige tuin is gesitueerd op het zuidoosten! Geniet van optimale privacy in deze sfeervolle tuin met diverse beplanting, twee terrassen en een klein gazon. Voor extra comfort is er verlichting, elektra en een elektrisch zonnescherm. De tuin is via een achterom bereikbaar en beschikt over een vrijstaande houten berging en een zij-tuin. Een ideale plek om te ontspannen!

Algemeen:
- Eigen grond;
- Energielabel A++;
- Instapklaar en super goed onderhouden;
- 10 Zonnepanelen aanwezig;
- Alle verdiepingen v.v. vloerverwarming;
- Gunstig gelegen op steenworpafstand van meerdere voorzieningen;
- Glasvezelaansluiting;
- Verisure alarmsysteem aanwezig (abonnement);
- Indicatie oplevering 1 september 2025.