Constantijn Huygensstraat 23 2802LS Gouda

In de levendige en centraal gelegen wijk Korte Akkeren staat deze goed onderhouden eengezinswoning, perfect voor starters en kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen, terwijl het historische centrum van Gouda eenvoudig te bereiken is. Met een lichte woonkamer, een moderne open keuken, twee slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning een fijne leefomgeving. Bouwjaar 1927 woonoppervlakte ca. 49m², vliering ca. 1m², berging ca. 5m², inhoud ca. 192m³.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast en het toilet. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer van circa 18m² binnen, voorzien van een nette laminaatvloer. De open keuken van circa 6m² sluit hierop aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser en gaskookplaat.

Via de keuken bereik je de zonnige achtertuin van circa 23m², gelegen op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De achtertuin is voorzien van een berging en achterom.

Eerste verdieping
De trapopgang bevindt zich aan de keukenzijde van de woonkamer en leidt naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een aparte ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting waarin zich ook de opstelplaats voor de cv-ketel bevind.

Slaapkamer 1 (ca. 8m²) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer 2 (ca. 5m²) ligt aan de achterzijde, heeft eveneens een dakkapel en kan dienen als kinderkamer, werkkamer of inloopkast.

De badkamer (ca. 4m²) beschikt over een moderne inloopdouche en een wastafel.

Vliering
Via een luik op de overloop bereik je de praktische vliering, waar zich het expansievat bevind en extra bergruimte beschikbaar is.

Verkoper vertelt:
Afgelopen jaren met heel veel plezier gewoond in dit fijne huisje. Het is een mooie, lichte, gemoderniseerde woning voorzien van alles wat je nodig hebt. Heerlijk om na een werkdag thuis te komen en in de tuin nog even van het zonnetje te genieten. En qua ligging ideaal, supermarkt op loopafstand, je staat zo in het gezellige centrum, maar met een kwartiertje ben je ook zo buiten Gouda in het groen. Voor ons nu tijd voor onze volgende stap, hopelijk kan iemand anders hier weer fijn gaan wonen.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.00x3.12 m.
Keuken ca. 2.34x2.36 m.
Slaapkamer (1) ca. 3.00x2.61 m.
Slaapkamer (2) ca. 1.81x2.61 m.
Badkamer ca. 3.13x1.73 m.
Berging ca. 2.33x2.05 m.

Algemeen:
* Bouwjaar 1927 woonoppervlakte ca. 49m², vliering ca. 1m², berging ca. 5m², inhoud ca. 192m³;
* Voorzien van energielabel D;
* Heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten;
* Op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen;
* Dichtbij het centrum van Gouda;
* Gelegen in een kindvriendelijke wijk;
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, [email protected].