Dorpsstraat 68-A 2903LB Capelle Aan Den Ijssel

Op een prachtige locatie aan de IJssel gelegen, royaal 2(voorheen 3)-kamer appartement met een zonnige loggia van 13m2 met een schitterend uitzicht over het Vuijkpark en de Hollandsche IJssel. Tevens heeft dit appartement een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw.

De woning bevindt zich in een kleinschalig appartementencomplex vlakbij het centrum van Capelle. Winkelcentrum Slotplein met winkels voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand (500m). Op 5 minuten fietsafstand ligt Winkelcentrum "De Koperwiek" met winkels en supermarkten, bibliotheek, op donderdag de gezellige weekmarkt, het Isala-theater en diverse horecagelegenheden. Tevens is er een metrostation waardoor je in ca. 15 minuten in het centrum van Rotterdam bent. Ook zijn de A20 en A16 binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Entree begane grond
Nette, afgesloten entreehal met brievenbussen, videofoonsysteem, toegang tot de bergingen, parkeergarage, trappenhuis en lift.

2e etage:
Overdekte toegang tot de entree van de woning. De hal is uitgevoerd met een ruime schuifdeurkast met daarachter de meterkast en garderobe. Vanuit hier is er toegang tot de royale living van ca. 48m2.

De woonkamer heeft een mooie lichtinval. De grote ramen aan de voorzijde geven een mooi uitzicht op de IJssel. Er zijn openslaande deuren naar de ruime loggia van 13m2. Deze is voorzien van glazen panelen en ramen die volledig opengeklapt kunnen worden, zodat je in de zomer echt buiten kunt zitten. Ook in de andere seizoenen is dit een heerlijke plek om van de zon te kunnen genieten.

De mooie keuken is voorzien van een U-opstelling met een inductiekookplaat, een RVS-afzuigkap, een combi-oven, een Quooker, een vaatwasser en een koelkast. De keuken is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad en achterwand en biedt veel bergruimte.

Middels een binnenhal kom je in de royale slaapkamer van 24m2. Eventueel kan deze kamer weer worden teruggebracht naar de originele indeling: 2 slaapkamers van 15m2 en 9m2. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en heeft veel lichtinval via een raam in de zijgevel en de glazen pui grenzend aan de loggia.

Via de slaapkamer kom je in de badkamer. Deze is stijlvol uitgevoerd in grijstinten en heeft een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, een designradiator en toegang tot de ruime sauna van 1.32 m x 2.13m. De naast de badkamer gelegen separate toiletruimte is in dezelfde stijl en voorzien van toilet en fontein.

De woning beschikt over een inpandige berging. Hier bevinden zich nieuwe CV ketel (wordt volgende maand geplaatst), de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook is er een schuifdeurkast voor nog meer bergruimte.

Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++);
- Bijdrage VVE € 229,19 per maand;
- Voor de CV installatie is een collectief onderhoudscontract afgesloten dat door de koper overgenomen dient te worden. Kosten hiervoor bedragen € 14,98 per maand;
- De woning heeft een recent opgesteld energielabel A;
- Er is een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een eigen berging in de onderbouw;
- Omdat de woning wordt verkocht door de erfgenamen van de oorspronkelijke eigenaren zal in de akte een beperking van de aansprakelijkheid van de verkoper worden opgenomen omdat zij koper niet hebben kunnen informeren over de eigenschappen cq gebreken aan het verkochte, waarvan zij op de hoogte zouden zijn geweest als zij het verkochte zelf feitelijk hadden gebruikt.
- Oplevering in overleg, kan snel.