Grutto 12 3371JL Hardinxveld-giessendam

De grutto is een oer-Hollandse weidevogel die het best tot zijn recht komt in een omgeving met rust en ruimte. Dat geldt en blijkt ook voor deze degelijke, goed onderhouden vrijstaande woning op maar liefst 1.010 m2 eigen grond. In de riante, zuid gerichte tuin zou voornoemde steltloper zeker niet misstaan. Dat je eigenlijk midden in een woonwijk bevindt op loopafstand van het centrum heb je hier eigenlijk niet door. Volop parkeergelegenheid op eigen terrein en een grote inpandige garage zijn extra pluspunten.

Begane grond: in de ruime hal/entree met vide is het toilet, de meterkast en de (hardhouten) trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. De L-vormige woonkamer heeft vensters in zowel de voor-, zij- als achtergevel en is voorzien van airconditioning en een schouw met (gesloten)haard. De aangrenzende keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eiken hoekopstelling. Via de keuken is de bijkeuken/het achterportaal toegankelijk van waaruit ook de badkamer en de garage bereikbaar zijn. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een en-suite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. In de ruime garage met elektrisch bedienbare sectionaldeur is de cv-opstelling, een uitstortgootsteen en toegang tot de achtertuin. Boven de garage is een, met vlizotrap bereikbare, ruime zolder met stahoogte. Na het realiseren van een vaste trap is hier een extra slaap-/werkkamer te creëren.
1e Verdieping: overloop als centrale ruimte t.b.v 3 slaapkamers en de 2e badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en (3e) toilet.
2e Verdieping: een, met vlizotrap bereikbare, bergzolder.

Direct achter de woning is een groot, onderheid terras. De zowel brede als diepe achtertuin is een oase van rust. De tuin is deels ingericht als siertuin met gazon, straatwerk, plantenborders, coniferen- en taxushagen, sierbomen en een vijverpartij. Het meest zuidelijke deel van de tuin is ingericht als een hobbyboomgaard met diverse fruitbomen en een extra houten berging. Aan beide zijden van de woning is een breed achterom en de riante en omsloten oprit aan de voorzijde biedt parkeerplaats aan minimaal 4 auto’s.