Oranjeboomstraat 282-B 3071BP Rotterdam

De Oranjeboomstraat staat in het verlengde van de Rotterdamse binnenstad. Met de Kop van Zuid, Katendrecht en het centrum op korte afstand is alles binnen handbereik. Een avond onbeperkt lachen? Leef je uit bij de beste shows in het Nieuwe Luxor Theater of filmtheater LantarenVenster op Wilhelminapier, proef de lekkerste gerechten bij één van de vele restaurants in de omgeving, ga heerlijk ontspannen naar de film bij Pathé bioscoop of moedig de toppers bij Feyenoord naar weer een nieuwe overwinning! Pak je (hard)loopschoenen voor een heerlijke tocht langs de kade van de Maas. Toch buiten de wijk zijn? Bijna voor de deur ligt de ingang naar station Zuid en ook met de bus is het centrum snel te bereiken.

Dit prachtige appartement is in 2021 geheel gerenoveerd. De woning heeft een ruime woonkamer, luxe keuken met baropstelling en 2 slaapkamers. Binnenkort kan dit van jou zijn!

INDELING
Entree in hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft door de grote raampartijen, prettig licht. De keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van Siemens inbouwapparatuur zoals: kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, oven, koelkast met vriezer. De installatie zoals elektra, is al aangelegd voor een heetwaterkraan (Quooker). Door de baropstelling is dit een hele gezellige plek in de woning. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon.

De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en ca. 13m² groot, de 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en ca. 7m² groot. De badkamer is praktisch ingericht met aansluiting voor de wasmachine, wastafelmeubel en een inloopdouche. Het toilet is separaat en via de hal bereikbaar. Tevens is via de hal de bergkast met opstalplek voor de cv-ketel te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- In 2021 geheel gerenoveerd;
- gehele appartement voorzien van vloerverwarming;
- 67m² woonplezier;
- 2 slaapkamers;
- gelegen in een leuke wijk met dagelijkse voorzieningen op loopafstand;
- eigen berging;
- balkon;
- gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht t/m 7 juni 2055;
- zelfbewoningsplicht en aanbiedingsverplichting;
- actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 133,91;
- oplevering in overleg.

Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.
In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen:
- Ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege het bouwjaar).

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.