Willem Weysingel 13 3195BT Pernis Rotterdam

Ruime hoekwoning met fantastische tuin op het zuiden!
Deze prachtige hoekwoning aan de Willem Weysingel 13 in Pernis biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en vooral een fantastische tuin! Gelegen aan een rustige, groene singel met grote bomen en water, geniet je hier van een fijne woonomgeving met veel privacy. Met een perceel van maar liefst 267 m², een grote tuin aan de voor-, zij- en achterkant, én een woonoppervlakte van 94 m², is dit een buitenkans.

LIGGING
Pernis is een charmant dorp in de regio Rotterdam en combineert de rust van een dorpse omgeving met de nabijheid van de stad. Dankzij de goede bereikbaarheid via de metro en de nabijgelegen snelwegen (A15 en A16) sta je binnen no-time in Rotterdam of Schiedam. Daarnaast ligt de woning aan een groene singel, wat zorgt voor een prettige en natuurlijke sfeer.

LIVING, EETKAMER EN KEUKEN
De lichte woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een moderne grijze vloer en bieden voldoende ruimte voor een sfeervolle inrichting. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin.

De keuken is L-vormig opgesteld, heeft een tegelvloer, is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een elektrische kookplaat. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten perfect in elkaar overlopen.

TUIN
Wat deze woning echt uniek maakt, is de indrukwekkende tuin rondom het huis. De voortuin op het zuiden heeft een lage schutting met betonpalen, ideaal om in de zon te genieten. En als het even te warm wordt? Dan verplaats je je gewoon naar de ruime achtertuin op het noorden, waar je heerlijk kunt afkoelen in de schaduw!

De achtertuin is volledig omheind met een hoge schutting voor optimale privacy en beschikt over een grote houten berging, perfect voor opslag of als klusruimte.

1E VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, ideaal voor een gezin of een thuiswerkplek.

De badkamer is recent vernieuwd en modern afgewerkt met grijze tegels, een zwart wasmeubel, een tweede toilet en een luxe matzwarte inloopdouche met glazen douchescherm. Een extra pluspunt is het raam, dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en veel daglicht.

KENMERKEN
- Energielabel: C
- Hoekwoning met royale tuin aan voor-, zij- en achterkant
- Woonoppervlakte: 94 m² | Perceeloppervlakte: 267 m²
- Voortuin op het zuiden, achtertuin op het noorden – zon & schaduw naar keuze!
- Moderne, recent gerenoveerde badkamer
- Luxe keuken met inbouwapparatuur en elektrische kookplaat
- Grote houten berging in de achtertuin
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

PERNIS
Pernis is een dorp binnen de gemeente Rotterdam in de provincie Zuid- Holland. Het dorp ligt op het eiland IJsselmonde, tussen de Rotterdamse havens. Pernis ontstond waarschijnlijk in de dertiende eeuw en werd in 1934 geannexeerd door de gemeente Rotterdam. Het heeft ondanks de nabijheid van de grote stad zijn dorpse karakter behouden.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO