Noorderhavenkade 79-A 03 3039RK Rotterdam

BLIJDORP | 75m² WOONPLEZIER | RIANT DAKTERRAS | RUIME LIVING | VRIJ UITZICHT

Misschien wel één van de mooiste en gezelligste locaties van Rotterdam, de Noorderhavenkade! Vroeger de haven tussen de verbindingen Rotterdamse Schie en Noorderkanaal, nú de wijk die bekend staat om het vele groen en de rustige sferen. En dat op 5 minuten fietsen van het dynamische centrum!

In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals supermarkten (AH en Plus), gezellige eetgelegenheden en cafés, waaronder restaurant Frère, het Statencafé, lunchzaak Sajoer en het Vroesenpaviljoen. Het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp liggen eveneens op loopafstand. De wijk biedt uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden. Binnen vijf minuten fiets je naar Rotterdam Centraal, en in tien minuten wandel je het centrum in. Toch buiten het centrum zijn? Met metrostation Blijdorp op korte loopafstand ben je gemakkelijk en snel in andere stadsdelen van Rotterdam of Den Haag. En met de auto ben je in no time op de A13 of A20.

INDELING
3e verdieping:
Entree in hal met ruimte voor garderobe en toegang tot het toilet. De leefruimte is gelegen over de gehele lengte van de woning en door de grote raampartijen een prachtige lichte ruimte. De moderne open keuken, uit 2019, is gelegen aan de achterzijde en een ware eyecatcher van de woning. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine en opbergplek. Het balkon aan de achterzijde is door de ligging op het zuidwesten een heerlijke plek om snel even een zonnestraaltje op te vangen. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft daarmee een prachtig uitzicht over de groenstrook.

4e verdieping:
Via de interne trap is de vierde verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 13m²) evenals een moderne badkamer welk in 2019 vernieuwd is. De badkamer is voorzien van een douchecabine met dubbele douchekop en een wastafelmeubel.

Dakterras:
Het riante dakterras is in 2023, na het verkrijgen van een vergunning, aangelegd. Met de Rotterdamse skyline op de achtergrond en de zon van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat, is dit een echter verlenging van je woonkamer. De huidige eigenaren hebben een luxe buitenkeuken geïnstalleerd en een heerlijke loungeset neergezet. Ziet u zichzelf al zitten in de zomer, BBQ'en met vrienden op uw eigen dakterras!?

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in één van de meest favoriete buurten van Rotterdam;
- nabij metrostation Blijdorp;
- nabij dagelijkse voorzieningen en het groene Vroesenpark;
- riant dakterras (vergund) als fantastische ontspanningsplek;
- kunststof kozijnen met HR++ glas;
- centrale verwarming (Intergas CV-ketel; 2023);
- keuken en badkamer in 2019 vernieuwd;
- actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 156,-;
- oplevering in overleg.

Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.
In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege het bouwjaar).

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.