Cronjestraat 12 3072XN Rotterdam

Deze prachtige woning biedt alles wat u zoekt: een moderne afwerking, ruime kamers en een luxe badkamer. Gelegen in een fijne woonwijk, is dit de ideale woning voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfort en stijl.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Hier vindt u een toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is een fijne leefruimte met veel natuurlijk licht. Dankzij de schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin. Extra opbergruimte vindt u in de handige trapkast. In deze trapkast is er een kast in kast. De open keuken is een echte eyecatcher! De L-vormige opstelling biedt voldoende werkruimte en is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser. De keuken beschikt bovendien over een bar, perfect voor een snelle hap of een gezellig drankje. Via de overloop bereikt u de verschillende vertrekken op de eerste verdieping. De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, modern toilet, stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast vindt u op deze verdieping drie slaapkamers en een aparte berging met aansluiting voor de wasmachine. De vierde slaapkamer gelegen op de tweede verdieping is een royale ruimte met een dakkapel en een dakraam, waardoor het een lichte en sfeervolle kamer is. Extra opbergruimte is voorzien in de handige inbouwkasten. De ruime achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of speelruimte. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging voorzien van elektra. Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats, wat natuurlijk ideaal is zo heeft u altijd een eigen parkeerplek. Voor een tweede auto of bezoekers is er mogelijkheid tot betaald parkeren in de wijk.

De prachtige woning biedt niet alleen ruimte aan, maar is ook nog eens gelegen op een ideale locatie. Het Deliplein met haar vele restaurants, koffieshops, café, de Fenixloodsen, het Walhalla Theater, de voetgangers / fietsbrug naar Hotel en New York, Luxor Theater, restaurants en Bioscoop Lantaren Venster zijn allemaal op loopafstand. Bij de entree van "De Kaap" een grote Jumbo en het Metrostation Rijnhaven. Iedere woensdag en zaterdag is er een grote markt op het Afrikaanderplein op 200 meter van de woning.

Kortom, een instapklare en moderne woning die luxe en comfort combineert! Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging.

De indeling van de woning is als volgt:

De begane grond:
- Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
- De hal is voorzien van een toiletruimte, opstelling van de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping;
- De ruime woonkamer beschikt over een trapkast. Daarnaast krijgt u middels de woonkamer toegang tot de achtertuin middels een aluminium schuifpui;
- De open moderne keuken is voorzien van een aanrecht in L-vormige opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een: een inductiekoopplaat, een afzuigkap, een koel/-vriescombinatie, een oven, een magnetron en een vaatwasser. Daarnaast is beschikt de keuken over een bar waar een snelle hap aan gegeten kan worden.

De eerste verdieping:
- Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken;
- De luxe badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een douche, een toilet, een wastafelmeubel met wastafel en een design radiator;
- De berging op de eerste verdieping is voorzien van een wasmachine aansluiting;
- Slaapkamer 1 (ca. 5.11m x 2.99m) is gelegen aan de voorzijde van de woning, dit is een ruime en lichte kamer;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.04m x 2.07m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.04m x 2.94m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning.

De tweede verdieping:
- Slaapkamer 4 (ca. 7.10m x 5.11m) is voorzien van een dakkapel en een dakraam. Daarnaast beschikt deze kamer ook over inbouw kasten.

Overig:
- De achtertuin (ca. 10.01m x 5.11m) is voorzien van een vrijstaande berging achter in de tuin;
- De houten berging (ca. 2.42 m x 2.88 m) is voorzien van elektra.
- Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats, wat natuurlijk ideaal is zo heeft u altijd een eigen parkeerplek.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2018;
- Woonoppervlakte: ca. 137 m²;
- Inhoud: ca. 485 m³;
- Energielabel: A;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van een plavuizen en laminaat vloer;
- De begane vloer is voorzien van vloerverwarming;
- De woning betreft een appartementsrechten, maar wordt aangemeld als woonhuis/eengezinswoning;
- Verwarming en warmwater middels stadverwarming (2018).

De oplevering vindt plaats in onderling overleg.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.