Puck van Heelstraat 58 3077MG Rotterdam

Bent u op zoek naar een ruime woning in de jonge wijk "De Veranda"? Welkom bij de Puck van Heelstraat 58 te Rotterdam!

Bij binnenkomst op de derde verdieping krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De hal is voorzien van een modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Daarnaast treft u in de hal ook een handige bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De open keuken is voorzien van een aanrecht in wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, magnetron, oven en een vaatwasser. De eetkamer aan de achterzijde staat open verbinding met de tweede verdieping doormiddel van een vide. Op de tweede verdieping bevindt zich de eerste ruime slaapkamer. Via een schuifdeur heeft u direct toegang tot het zonnige terras, ideaal gelegen op het zuidoosten. Op de vierde verdieping treft u twee slaapkamers en een moderne badkamer welke is voorzien van een douchecabine, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Extra bergruimte heeft u in de berging op de tweede verdieping van het complex.

De woning ligt in de nog relatief jonge wijk 'De Veranda", waar zich vroeger nog scheepswerven bevonden. Vlakbij het Feyenoord Stadion en dus ook vlakbij alle stadsgemakken. De Pathé de Kuip, vele restaurants maar ook de prachtige rivier; alles is natuurlijk binnen handbereik. Iedere dag weer ervaar je de drukte van de stad maar kan toch ook genieten van de rust op bijvoorbeeld het Eiland van Brienenoord. Met het OV, de watertaxi of de fiets is de binnenstad van Rotterdam ook eenvoudig te bereiken, hier zijn talloze opties om te shoppen en te genieten van al het mooie wat deze stad te bieden heeft. Heerlijk wandelen langs het water of genieten van een echt stukje natuur, het kan hier allemaal. Nieuwsgierig geworden naar deze dynamische omgeving? Maak en afspraak en kom genieten van het uitzicht op de Maas!

Interesse?
Van harte welkom om een kijkje te komen nemen!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree van het complex met brievenbussen, bellen tableau, toegang tot de bergingen en parkeergarage. Ook is er vanaf hier toegang tot de verdiepingen middels de lift en trapopgang.

Derde verdieping:
- Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
- De hal is voorzien van een toiletruimte welke geheel betegeld is en beschikt over een wandcloset en een fonteintje;
- De bergruimte is voorzien van een wasmachine-/drogeraansluiting;
- De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De keuken is voorzien van een aanrecht in wandopstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een magnetron, een oven en een vaatwasser;
- De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte staat in open verbinding met de twee verdieping voor middel van een Vide.

Vierde verdieping:
- Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
- De badkamer is voorzien van een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel en een design radiator.
- Slaapkamer 1;
- Slaapkamer 2;

Tweede verdieping:
- Slaapkamer 3;
- Middels de slaapkamer krijgt u middels een schuifdeur toegang tot het terras welke een ligging heeft op zuidenoosten.

Overig:
- Ruim terras op het westen;
- Eigen bering op de tweede verdieping van het complex.

Let op! De woning is gelegen op erfpacht grond welke is afgekocht tot en met 30 december 2046. De canon loopt tot 30 december 2095.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1998;
- Woonoppervlakte: ca. 130m2;
- Bruto inhoud: ca. 330m3;
- Energielabel B;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van een laminaat vloer;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- Het complex is voorzien van twee liftinstallaties;
- VvE bijdrage van € 247,08 per maand;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in onderling overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.