Scheldedal 23 2904HE Capelle Aan Den Ijssel

Zeer ruime en stijlvol uitgevoerde 5-kamer eengezinswoning met een zonnige ligging aan het water en een eigen overdekte parkeerplaats voor de deur.

De woning ligt in een leuke en rustige woonwijk, op 3 minuten lopen van winkelcentrum “De Terp” voor de dagelijkse boodschappen en het metrostation. Verder is deze woning goed bereikbaar via diverse uitvalswegen en verschillende opstapplaatsen voor openbaar vervoer en op slechts 1,5 km van het centrum van Capelle.

Begane grond:
Entreehal/ bijkeuken met de trapopgang naar de eerste etage, toiletruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Voor de entreedeur op deze etage ligt de overdekte parkeerplaats die bij de woning hoort. Via de hal is er ook toegang tot de de werk-/slaapkamer van ca. 14m2. Middels openslaande deuren is er toegang tot het overdekte terras aan het water dat is gelegen op het zuidwesten.
Deze verdieping is voorzien van een lichte PVC-vloer.

1e etage:
De voordeur van de woning bevindt zich aan de wandelpromenade op de eerste etage. Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, garderobe en stijlvolle toiletruimte met toilet en fontein. Vanuit deze hal kom je in de ruime living van ruim 50m2. De open keuken is uitgevoerd in een moderne, greeploze U-opstelling in gebroken wit (mat) met diverse apparatuur, te weten: een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigschouw, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

De ruime en lichte woonkamer heeft een brede glazen pui met een deur naar het zonnige, aan het water gelegen terras van ca. 12m2 dat een vrij uitzicht biedt. Het terras is voorzien van vlonders. De trapopgang in de woonkamer geeft toegang tot de begane grond en de 1e etage.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een lichte PVC-vloer.

2e etage:
Op de 2e etage bevinden zich 3 ruime slaapkamers, de badkamer, een ruime bergkast en een kast met de CV-combiketel. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ca. 17m2. Deze kamer heeft een vaste kast en 2 Franse balkons. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn beide ca. 13m2. Een van de slaapkamers heeft een vaste schuifdeurkast. De gehele verdieping heeft een lichte PVC-vloer.

De moderne badkamer heeft een wastafelmeubel met een dubbele wastafel, een spiegelkast, een inloopdouche met een glazen wand en regendouche en een tweede toilet. Tevens is er een designradiator, mechanische ventilatie en een aparte badkamerkast. Via de overloop is er toegang tot een zeer ruimte bergkast.

Dubbele bewoning of kantoor aan huis:
De begane grond is 28m2 en heeft een eigen entree, toilet en terras. Deze ruimte zou door toevoeging van een douche en een klein keukenblok als zelfstandige studio of gastenverblijf ingericht kunnen worden. De ruimte kan, ook fiscaal aantrekkelijk, als kantoor aan huis worden gebruikt.

Algemeen:
De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
De woning is geheel voorzien van PVC-vloeren;
Bijdrage VVE € 264,- per maand;
Eigen overdekte parkeerplaats;
Oplevering mogelijk vanaf oktober 2025;
Voor deze woning is een niet-bewonersclausule van toepassing: 'Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.