Koningstraat 24 2316CE Leiden

Omschrijving:
In de geliefde en kindvriendelijke wijk Leiden-Noord bieden wij deze riante, karakteristieke tussenwoning aan.
Een woning zoals deze, bestaande uit drie verdiepingen, vier slaapkamers én een ruime achtertuin, kom je maar zelden tegen. Met wat liefde en aandacht kunt u deze woning geheel naar uw eigen smaak inrichten.

Locatie:
In de nabije omgeving van de woning vindt u diverse faciliteiten. Denk hierbij aan de singels van Leiden, het historisch centrum, het centraal station, gezellige restaurants, cafés en verschillende sportfaciliteiten. Een ander groot pluspunt is de ligging ten opzichte van de uitvalswegen; deze bereikt u binnen enkele autominuten.

Indeling:
U betreedt de woning in de hal die bestaat uit een apart toilet met een fonteintje, de meterkast, de trap naar boven en de toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer beschikt over een handige trapkast, waar u voldoende ruimte heeft voor het opbergen van uw spullen. Aan het einde van de woonkamer vindt u de openslaande deuren die toegang geven tot de fraaie tuin, gelegen op het westen. Tevens beschikt de woonkamer over een halfopen keuken, waar zich de CV-ketel bevindt, alsmede een gasfornuis en spoelbak.

Eerste verdieping:
Wanneer u de trap naar de eerste verdieping neemt, komt u terecht op de zéér grote overloop. Vanaf de overloop heeft u wederom toegang tot alle vertrekken. Zo vindt u op deze etage twee slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer toegang heeft tot een stalen balkonnetje en beschikt over een inbouwkast en de voorste kamer wordt gezien als de 'master bedroom'. Aan het einde van de overloop bevindt zich de trap naar de tweede verdieping en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een wastafelmeubel, een toilet, een ligbad en een douche.

Tweede verdieping:
Aangekomen op de tweede verdieping, valt het direct op hoe groot het hier is. Ook op deze verdieping is er aan ruimte geen gebrek! U vindt hier namelijk nog twee ruime slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer beschikt over een losstaande trap naar de vliering.

Buitenruimte:
De woning is voorzien van een achtertuin, gelegen op het westen. De achtertuin is circa 18 m2 groot en beschikt over een schuurtje.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: circa 1905
- Achtertuin: circa 18 m2, gelegen op het westen
- Woonoppervlak: circa 135 m2
- Er is een recentelijk een bouwtechnische keuring uitgevoerd
- Energielabel: D
- Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden
- De woning wordt deels gestoffeerd opgeleverd
- Ouderdoms- en asbestclausule en niet-bewonersclausule van toepassing
- De woning wordt ‘as is, where is’ verkocht.