Tarthorst 46 2402LN Alphen Aan Den Rijn

Verzorgde eengezinswoning met 3 ruime slaapkamers en zonnige tuin in kindvriendelijke woonwijk

Ben je opzoek naar een nette eengezinswoning in een populaire jonge woonwijk, vlakbij diverse voorzieningen, dan zou dit DE woning kunnen zijn. Het winkelcentrum “De Herenhof”, scholen en groenvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Een hele fijne plek om te wonen.

Een nette eengezinswoning met een vernieuwde keuken. In 2024 is de tuin aangepakt waarmee dit een heerlijke plek op het zuiden is om in het eerste voorjaarszonnetje al te vertoeven. Samen met het vernieuwde toilet, nette wand- en vloerafwerking is de woning absoluut instapklaar te noemen.

Vooruitlopend op de vrijblijvende bezichtiging geven we graag al een idee van indeling en afwerking:

Begane grond:
Voortuin met toegang tot de woning. Hal met meterkast, garderobe en toilet. Het toilet is in 2017 vernieuwd en ziet er mooi uit met grote grijze vloertegels en witte wandtegels. De hal is ingekort, zodat een royalere woonkamer is ontstaan.

Heerlijk lichte woonkamer door de grote glazen pui aan de achterzijde van de woning. Een tuingerichte woonkamer met alle ruimte voor een ruime zithoek. Open verbinding met de straatgerichte keuken. Zeer complete moderne keuken met composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur te weten;
- 5-pits gaskookplaat,
- afzuigkap,
- magnetron,
- oven,
- vaatwasser en
- koel-/vriescombinatie.

De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. Praktisch is de royale voorraadkast onder de trap.

In de achtergevel een grote glazen pui van kunststof met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De tuin met ligging op het zuiden is in 2024 nog vernieuwd waardoor je hier direct van de zon kunt genieten. Compleet met zonnescherm, buitenkraantje en stenen berging.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Tweede royale slaapkamer aan de voorzijde. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

De badkamer is zeer compleet uitgevoerd met;
- een douchehoek,
- een ligbad,
- een wastafel,
- een toilet en
- elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met een royale voorzolder en grote derde slaapkamer. De voorzolder biedt veel bergruimte onder de schuine kap en in de vaste kasten. In één van de vaste kasten de opstelplaats van de C.V.-ketel (Vaillant 2016).
De derde slaapkamer is door de rechtopgetrokken voorgevel en ligging over de volledige breedte van de woning mooi ruim. Een nette kamer met wanden voorzien van glasweefselbehang en een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Zeer complete woning.
- Energielabel C.
- 13 zonnepanelen.
- In 2017 zijn de keuken en toiletruimte vernieuwd.
- In 2024 is de achtertuin vernieuwd.
- Door een voorgaande eigenaar is het bitumen op het platte dak vervangen omstreeks 2010.
- De kozijnen aan voorzijde zijn in 2023 geschilderd. Kunststof paneel tussen de 1e en 2e verdieping.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.