Boezemstraat 13 2987BG Ridderkerk

GA JIJ EEN UITDAGING NIET UIT DE WEG EN BEN JE OOK NOG EENS OP ZOEK NAAR EEN WONING? Dan zijn deze wensen aan de Boezemstraat 13 perfect te combineren! Deze eindwoning in Ridderkerk is een echte 'opknapper' en is direct beschikbaar. 

Op de begane grond is er een fijne woonkamer met een erker en authentieke houtkachel. De keukenruimte is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. De achtertuin is overigens heerlijk ruim, er staat een houten schuur en is om te toveren tot een fijne buitenruimte. Op de slaapverdieping zijn er 2 slaapkamers en een badkamer met een grote raampartij. 

De ligging in de wijk is ideaal. Vlakbij de woning ligt het wijk-winkelcentrum de Beverbol en kun je daarin de buurt op de bus stappen voor een snelle verbinding naar Zuidplein via winkelcentrum Keizerswaard. Er is in de directe omgeving onder andere een basisschool. Aan de rand van de wijk liggen de Donckse Velden, waar je heerlijk kunt wandelen.  

Plan een afspraak via ons kantoor en kom langs!

Indeling:

Begane grond:
* Woningentree; hal voorzien van meterkast, separaat toilet en trapopgang naar de slaapverdieping.
* Toiletruimte voorzien van betegeling en duoblokopstelling.
* Doorzon woonkamer voorzien strakke wanden, gipsplafond, erker, opstelling van houtkachel en open verbinding met de keukenruimte. 
* Keukenruimte met inbouwkeuken met opstelling aan beide zijden voorzien van kastruimte en inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasmachine; deur naar achtergelegen bijkeuken.
* Bijkeuken voorzien van betegeling en de wasmachine-aansluiting.

* Achtertuin op het westen, voorzien van bestrating en een houten schuur (ca. 14 m²)

Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste schuifdeurenkast en strakke wanden en plafond.
* Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kast en strakke wanden en plafond.
* Badkamer voorzien van grote raampartij, douchecabine, wastafel en betegeling.

Algemeen: 

* Eigen grond
* Energielabel F, geldig tot 25 maart 2035.
* De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij een daarvoor aangewezen projectnotaris; te weten Notariskantoor Beurs Notarissen te Rotterdam.
* Verkoop geschiedt onder voorbehoud toestemming voorzieningenrechter.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 77 m²
* Externe bergruimte ca. 14 m²
* Inhoud ca. 278 m³
* Perceel 168 m²

Bouwjaar woning       : 1930
Oplevering                 : Direct.