Catswende 10 2182PA Hillegom

See below for English

Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd!

Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning waar je zó in kunt? Deze eigentijdse woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en comfort. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten, perfect om de hele dag van de zon te genieten!

Gelegen in een rustig en kindvriendelijk woonerf, aan de rand van de populaire wijk Elsbroek, vind je hier de ideale combinatie van rust en voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand liggen zowel het wijkpark als het kleinschalige winkelcentrum van Elsbroek. Ook het sfeervolle, historische centrum van Hillegom is eenvoudig te voet bereikbaar. In de directe omgeving vind je verder diverse scholen, een speeltuin, de bibliotheek en andere dagelijkse voorzieningen.

Indeling begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruime en verzorgde hal op. Hier bevindt zich het stijlvolle toilet voorzien van wandcloset. De meterkast is in 2022 vernieuwd en uitgerust met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars én een aparte groep voor de zonnepanelen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte keuken in praktische U-opstelling. Deze is van alle gemakken voorzien zoals een oven/grill, combi-magnetron/oven, een 5-pits gaskookplaat en een vaatwasser. Een handige trapkast zorgt voor extra bergruimte. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde biedt volop leefruimte en is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige tuin. Een stijlvolle, halfopen doorkijkhaard scheidt het eetgedeelte van het zitgedeelte, waardoor er meerdere knusse zitplekken ontstaan. De gehele begane grond is strak afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds, voorzien van sfeervolle inbouwverlichting. De begane grond is tevens voorzien van een sfeervolle pvc vloer (houtlook) met vloerverwarming.

1e Etage: Vanaf de overloop bereik je de verschillende vertrekken op deze keurig afgewerkte verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale (ouder)slaapkamer, voorzien van sfeervolle inbouwspots en een luxe schuifdeur naar de walk-in closet – de droom van elke modefanaat. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een wandcloset, design radiator en inbouwspots. De badkamer is volledig betegeld in lichtgrijze tinten en fraai afgewerkt met trendy zwarte accenten. Dankzij de dakkapel is er volop licht en ruimte. Aan de voorzijde van de woning vind je de tweede slaapkamer, eveneens uitgerust met een dakkapel. De gehele eerste etage is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

2e Etage: Overloop met kast voorzien van de opstelplaats van de C.V.-combiketel (Intergas, 2016). Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De royale derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Deze etage heeft veel bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor koffers, seizoensspullen etcetera.

Tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote antracietgrijze siertegels en biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje of bankje om van de avondzon te genieten. De entree van de woning is overdekt en voorzien van een handige buitenkraan. De zonnige achtertuin ligt op het zuid-oosten en is eveneens fraai aangelegd met antracietgrijze tegels, wat zorgt voor een strakke en verzorgde uitstraling. Een prachtige volwassen boom geeft de tuin karakter en zorgt op warme dagen voor een aangenaam schaduwplekje. De tuin beschikt verder over een aangebouwde berging en een handige ‘achterom’.

Algemeen: - Bouwjaar: 1980; - Woonoppervlak: 119 m2; - Perceeloppervlak: 141 m2; - Energielabel A; - De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 7 zonnepanelen; - Het sfeervolle historische dorpshart van Hillegom heeft een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Ook kunt u hier terecht voor uw dagelijkse boodschappen. En wilt u een dagje shoppen? Dan is Haarlem (dé winkelstad van Nederland en tevens bekend om zijn gezellige terrasjes en uitgaansgelegenheden) op slechts 10 kilometer afstand bereikbaar; - Gunstige openbaar vervoer mogelijkheden: Hillegom heeft een NS-station. Tevens goede busverbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag; - Ook de autosnelweg is makkelijk bereikbaar via de N206 (Haarlem-Leiden) en N207/A4 (Amsterdam-Den Haag); - Hillegom biedt veel diversiteit in basisscholen en bij het Fioretti College Hillegom kan uw zoon of dochter terecht voor vmbo, mavo en havo; - Hillegom ligt centraal in de Duin- en Bollenstreek met diverse natuurgebieden in de nabije omgeving. Lekker wandelen in het prachtige duingebied tussen Noordwijk en Zandvoort? Of heerlijk uitwaaien bij het strand van Langevelderslag? Het is allemaal op fietsafstand! Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan.

U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.

----------------------------------------------------------------------------------

Ready to move in and taken care of down to the last detail!

Are you looking for a surprisingly spacious home that’s ready for you to move right into? This contemporary house has been extended at the rear, offering additional living space and comfort. The sunny backyard is southeast-facing—perfect for enjoying the sun all day long!

Situated in a quiet and child-friendly residential courtyard on the edge of the popular Elsbroek neighborhood, this home offers the ideal combination of tranquility and convenience. Within walking distance, you'll find both the neighborhood park and the small-scale Elsbroek shopping center. The charming, historic center of Hillegom is also easily accessible on foot. In the immediate vicinity, you'll find various schools, a playground, the library, and other everyday amenities.

Ground Floor Layout: Upon entering, you'll immediately notice the spacious and well-maintained hallway, featuring a stylish restroom with wall-mounted toilet. The fuse box was renewed in 2022 and is equipped with 7 circuits, 2 residual-current devices, and a separate circuit for the solar panels. At the front of the home, there is a bright kitchen in a practical U-shape. It comes fully equipped with an oven/grill, combination microwave/oven, a 5-burner gas stove, and a dishwasher. A handy under-stairs storage cupboard provides extra storage space. The extended living room at the rear offers generous living space and features French doors opening to the sunny garden. A stylish, semi-open see-through fireplace separates the dining and seating areas, creating multiple cozy spots. The entire ground floor is beautifully finished with smooth plastered walls and ceilings, and fitted with atmospheric recessed lighting. It also features an elegant wood-look PVC floor with underfloor heating.

First Floor: From the landing, you can access the various rooms on this well-finished floor. At the rear of the house, you'll find the spacious primary bedroom, enhanced with built-in spotlights and a luxurious sliding door leading to the walk-in closet—a dream for any fashion lover. The luxurious bathroom features a spacious walk-in shower, double sink vanity, wall-mounted toilet, designer radiator, and built-in lighting. Fully tiled in light grey tones, the bathroom is tastefully finished with trendy black accents. Thanks to the dormer, there is plenty of light and space. At the front of the house is the second bedroom, also fitted with a dormer. The entire first floor has been finished with an attractive laminate floor.

Second Floor: Landing with a built-in closet housing the central heating system (Intergas, 2016). Here, you'll also find the connections for the washing machine and dryer. The spacious third bedroom features a dormer and plenty of storage behind the knee walls—perfect for suitcases, seasonal items, and more.

Garden: The front garden is low-maintenance, with large anthracite grey decorative tiles and enough space for a cozy seating area to enjoy the evening sun. The entrance is covered and includes a convenient outdoor water tap. The sunny southeast-facing backyard is also beautifully landscaped with anthracite grey tiles, giving it a sleek and well-kept look. A mature tree adds character and provides a pleasant shaded spot on warm days. The garden also includes an attached storage shed and a convenient back entrance.

General Information: - Year of construction: 1980 - Living area: 119 m² - Plot size: 141 m² - Energy label: A - Well-insulated home with 7 solar panels - The charming historic town center of Hillegom offers a wide variety of shops, cozy cafés, and restaurants. For daily groceries or a shopping spree, Haarlem—the shopping capital of the Netherlands—is just 10 kilometers away and also known for its vibrant terraces and nightlife - Excellent public transport: Hillegom has a railway station and good bus connections to Amsterdam, Haarlem, Leiden, and The Hague - Easy access to highways via the N206 (Haarlem-Leiden) and N207/A4 (Amsterdam-The Hague) - Hillegom offers a wide range of primary schools, and the Fioretti College Hillegom provides vmbo, mavo, and havo education - Centrally located in the Dune and Bulb Region, with various nature areas nearby. Fancy a walk through the beautiful dunes between Noordwijk and Zandvoort? Or want to enjoy the sea breeze at Langevelderslag beach? All easily reachable by bike!

A dedicated website for this property is also available. In addition to large-format photos and a video, you’ll find all kinds of useful tools and relevant documentation. Download the brochure via Funda to access this site.

You and your NVM purchasing agent are very welcome to schedule a viewing!