In het geliefde en levendige Valkenboskwartier in Den Haag ligt deze karakteristieke en verrassend ruime 4-kamer dubbel bovenwoning aan de Govert Bidloostraat 44. De woning heeft een woonoppervlakte van 90 m² en beschikt over een zonnig dakterras op de eerste etage én een balkon op de tweede etage, beide gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kunt u een groot deel van de dag van de zon genieten. Binnen vindt u een mooie combinatie van een authentieke sfeer en een hedendaags comfort, waaronder een luxe keuken uit 2022, een stijlvolle parketvloer en een moderne gashaard in de woonkamer. Pluspunt aan deze woning is de mogelijkheid om een extra dakterras te realiseren, met een prachtig uitzicht op de skyline van Den Haag.

De locatie is ideaal: op loopafstand van zowel de Fahrenheitstraat als de Weimarstraat, waar u een breed aanbod vindt van winkels, speciaalzaken, gezellige cafés en eetgelegenheden. De buurt is kindvriendelijk, goed bereikbaar met het openbaar vervoer, en ligt op slechts 15 minuten fietsen van zowel het centrum van Den Haag als het strand van Scheveningen of Kijkduin.

Indeling

Eerste verdieping:
Via een eigen voordeur en trap bereikt u de woning op de eerste verdieping. Hier komt u binnen in een lichte hal met toegang tot de sfeervolle woonkamer, het recent gerenoveerde toilet met fontein en een kamer met een grote inbouwkast die naar eigen wens is in te richten. Denk hierbij aan een slaapkamer, werkkamer of voorraadruimte. De woonkamer is voorzien van een moderne gashaard, hoge plafond, een fraaie parketvloer en grote ramen die de woonkamer voorzien van volop natuurlijk licht.

De luxe keuken uit 2022 is compleet voorzien van inbouwapparatuur waaronder: een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker-kraan (bruisend en heet). De keuken grenst aan een ruime dakterras van 16m2 met een mooie overkapping met ruimte om knus te loungen of het hosten van een gezellige BBQ.

Tweede verdieping:
Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine met een regendouche en een wastafelmeubel. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het tweede balkon op het zuidwesten. In de hal is er een ingebouwde kast die is ingericht voor een wasmachine én een droger.

Buurt & Voorzieningen:
In de directe omgeving treft u meerdere basis- en middelbare scholen, een bibliotheek, het stadsdeelkantoor, supermarkten, diverse winkels, cafés en restaurants. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer bent u snel in het centrum, op het strand of bij een van de NS-stations.

Handig om te weten:
• Bouwjaar: 1916
• Woonoppervlakte: 90 m² volgens NEN 2580
• Inhoud: 342 m³
• Dubbel bovenhuis met eigen entree
• Moderne keuken uit 2022
• Luxe gashaard in de woonkamer
• Dakterras en balkon op het zuidwesten
• Cv-ketel INTERGAS Kombi Kompakt HRE 36/30A, bouwjaar 2021;
• Kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Actieve VvE in eigen beheer, bijdrage: € 150,- per maand
• Inleg is 4/7 deel;
• Energielabel D;
• In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen;

Een sfeervol en zonnige bovenwoning op een toplocatie in Den Haag – perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte, comfort én het stadsleven binnen handbereik.