Hornetstraat 36 3077ZA Rotterdam

HORNETSTRAAT 36 | 94 M2 WOONOPPERVLAKTE | EIGEN GROND

Royale eengezinswoning aan de Hornetstraat 36 te Rotterdam! Heerlijk wonen in een rustig woonerf, aan rivier de Maas, op steenworp afstand van Rotterdam en alle denkbare openbare voorzieningen in de directe omgeving! In de gezellige en centraal gelegen wijk 'Oud-IJsselmonde' mogen wij je deze ééngezinswoning met 4 slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin op het westen aanbieden. In de directe nabijheid van vrijwel alle openbare voorzieningen.

Enthousiast geworden? Dat begrijpen we. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit unieke object.


WIJK

Oud-IJsselmonde, gelegen aan de Nieuwe Maas is een kleinschalige wijk! De wijk, ooit een vissersdorp, heeft een rijke geschiedenis en biedt een nostalgische sfeer met goed bewaarde oude huizen en monumenten. De jachthaven vormt het hart van de wijk en is een trekpleister voor watersportliefhebbers. Ook is hier een fijne speeltuin waar de kinderen heerlijk kunnen spelen! De omgeving is rijk aan natuur met het nabijgelegen park De Twee Heuvels, ideaal voor wandelingen en picknicks. Oud-IJsselmonde biedt ook moderne gemakken zoals winkels, supermarkten en diverse eetgelegenheden. De wijk is goed bereikbaar via de A16 en A15 en heeft uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Daarnaast heerst er een sterke gemeenschapszin met lokale evenementen, scholen en sportverenigingen. Tevens is vorige jaar de rivierzijde van de wijk opgeknapt, er is een nieuwe indeling, bestrating, aanplanting en er zijn bankjes geplaatst wat natuurlijk fijn is. Kortom, Oud-IJsselmonde is een veelzijdige en charmante wijk die zowel rust als levendigheid biedt, perfect voor iedereen die wil genieten van het beste van zowel het stads- als het buitenleven.

INDELING

Bij binnenkomst in de woning komt u in een hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken op de begane grond. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en wordt verlicht door een schuifpui die uitkomt op zonnige achtertuin (gesitueerd op het westen). De keuken, aan de voorzijde gelegen, is praktisch ingericht met een hoekopstelling en beschikt over inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer, aan de achterzijde is samengevoegd met de slaapkamer aan de achterzijde, wat resulteert in een royale ruimte. De tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt extra ruimte. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet, waardoor het gemak en comfort in deze ruimte optimaal zijn.

De tweede verdieping is voorzien van een handige voorzolder met dakraam, ideaal als extra opslagruimte of als kleine werkruimte. Hier bevindt zich ook de wasruimte met de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine, wat bijdraagt aan het praktische gebruik van de woning. Een derde en vierde (!) slaapkamer zijn beide van een prima formaat.

De achtertuin van de woning is op het westen gelegen. Een houten berging biedt ruimte voor tuingereedschap en fietsen, waardoor de tuin een heerlijke plek is om te ontspannen. Door de situering op het westen is het op elk moment van de dag heerlijk vertoeven.
BIJZONDERHEDEN:

- eigen grond;
- energielabel B;
- royale en fraai verzorgde achtertuin op het westen gelegen;
- Glazen schuifpui over de gehele breedte van de woning;
- 4 ruime slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- Zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen;
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.