Tapuitstraat 99-B 3083WK Rotterdam

Modern & sfeervol wonen aan de Tapuitstraat!

Middels de entree krijgt u toegang tot alle vertrekken van de woning. Hier treft u onder andere een toiletruimte, een meterkast, en een handige vaste kast. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk geheel. De keuken is netjes afgewerkt en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon welke een ligging heeft op het westen. Ideaal om in de middag en avond van de zon te genieten. De badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en de CV-opstelling. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers waarvan een kamer nu in gebruik is als kledingkamer/werkkamer. Als laatst is er in de kelder van het complex een ruime berging die behoort tot de woning, makkelijk voor extra opslag of het stallen van fietsen.

Persoonlijke noot van verkoper over de omgeving:
“De ligging van deze woning is werkelijk fantastisch! Binnen een paar minuten sta je in het prachtige Zuiderpark of zit je op het terras van brasserie Koriander. Beiden perfect voor ontspanning en leuke uitjes. De buurt is rustig en toch levendig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Ik ga met pijn in mijn hart verhuizen naar een appartement met een lift, maar ik kijk met veel plezier terug op de tijd hier. De buren zijn geweldig en ik ga ze zeker missen!”

Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze unieke woning!

De indeling van de woning is als volgt:

Eerste verdieping:
- Middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
- De hal is voorzien van een toiletruimte een meterkast en een vaste kast;
- De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en loopt grenzeloos over naar de open keuken;
- De keuken is voorzien van een aanrecht in wandopstelling opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel/-vriescombinatie, een combimagnetron en een vaatwasser;
- Middels de keuken krijgt u toegang tot het balkon welke een ligging heeft op westen;
- De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een enkelwastafelmeubel, een wasmachineaansluiting en de cv-opstelling;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Overig:
- De berging (ca. 4.95m x 2.72m) is gelegen in de onderbouw van het complex.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1947;
- Woonoppervlakte ca. 55m²;
- Inhoud ca. 182m³;
- Energielabel C;
- De elektrische installatie is in 2020 volledig vervangen;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van een laminaat vloer;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering kan vanaf 1 juli 2025.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen leven/opkoopbescherming).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.