Dreessingel 24 3066TM Rotterdam

Leuke 4-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen in een rustige straat met uitzicht op een singel en een groenstrook.

De woning is zeer centraal gelegen in de gewilde buurt Prinsenland, een rustige en kindvriendelijke omgeving binnen het stadsdeel Prins Alexander. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden zoals metrostation Schenkel (400m), bushalte, winkels, scholen en het Prinsenpark. Daarnaast zijn de snelwegen A16 en A20 eenvoudig te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Je komt via de fraai aangelegde voortuin de woning binnen in de entreehal met garderobe, meterkast, trapkast, toiletruimte met toilet en fontein en trapopgang naar de eerste etage. Via een moderne deur met glasinzet kom je in de woonkamer.

De woonkamer is ca. 28m2 en heeft een mooie lichtinval door het grote raam aan de tuinkant. De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van een fraaie waterdichte laminaatvloer.

De achtertuin van ca. 50m2 ligt op het zuiden en heeft de hele dag zon. De tuin is fraai aangelegd met borders met planten, een ruim terras, praktisch kunstgras en houten schuttingen. De tuin heeft zonwering (Frans doek), een houten berging van 4m2 en een achterom.

De verzorgde keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een ruime opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, een vlakschermafzuigkap, een oven, een magnetron een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Er is elektrisch bedienbare zonwering aanwezig.

1e etage:
Op de eerste etage bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 11m2 en heeft een grote vaste kast. De naastgelegen slaapkamer is 9m2. De derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning is eveneens 9m2.

De nette badkamer is uitgevoerd in wit en heeft een ligbad met douchescherm, een wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Er is mechanische ventilatie en een designradiator.

De overloop is een fijne ruimte met daglicht door een daklicht en een raam in de gevel. Je hebt hier voldoende ruimte voor het inrichten van bijvoorbeeld een werkplek of extra kastruimte. De boven het trapgat geplaatste airco kan verkoeling bieden voor deze verdieping en de begane grond. Tevens bevinden zich hier een kast met de aansluiting voor de wasmachine en een kast met de CV-ketel.

De gehele 1e etage is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op een perceel erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 22-2-2039 (einddatum 23-2-2088);
De trap is onlangs opnieuw bekleed;
Bouwjaar CV-ketel 2009;
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen welke in 2024 professioneel zijn geschilderd;
Oplevering in overleg.