Mecklenburgstraat 15 2713BC Zoetermeer

Modern uitgevoerde zó te betrekken ruime vijfkamer drive-in woning in een heerlijk rustige straat, met zonnige achtertuin, een inpandige garage en parkeerplaats op eigen terrein. In 2022 zijn er acht zonnepanelen geplaatst.

U treft in deze fraaie woning, die in 2023 gemoderniseerd is, een grote lichte woonkamer, een luxe keuken met kookeiland en alle apparatuur, een luxe badkamer en toiletruimte, vier slaapkamers waaronder een tuinkamer en op de tweede verdieping een groot zonnig dakterras. De inpandige garage is geschikt voor uw auto en fietsen, maar ook ideaal als werkplaats in huis of ruime opslagplaats.

De woning is ideaal gelegen op loopafstand van winkelcentrum de Vijverhoek (met o.a. een supermarkt, toko, visboer, restaurant etc.), scholen, kinderopvang, het openbaar vervoer (station en bus) en uitvalswegen.

Indeling begane grond:
Overdekte entree, gang en ruime tussenhal met trap.
Bijkeuken/berging met opstelplaats voor wasmachine en droger.
Moderne toiletruimte met mooie betegeling, zwevend toilet en een wastafelmeubel met kastruimte en een grote spiegel.
Grote lichte tuinkamer 4.12x3.91 met vaste kastenwand en loopdeur baar de zonnige ca. 10m diepe achtertuin op het westen, waardoor u tot aan zonsondergang van de zon kunt genieten. Er is een vlonderterras gemaakt, er ligt gras en er staan solide schuttingen.
Op de geïsoleerde begane grondvoer in de woning ligt een mooie laminaatvloer.

1e Verdieping is de woonverdieping.
Fraai gerenoveerde trap.
Grote lichte woonkamer 6.63x4.12 met een grote raampartij en airconditioning.
Er ligt een mooie white-washed laminaatvloer van goede kwaliteit, zowel de wanden als het plafond zijn glad gestuukt.
Er zijn drie vaste bergasten. Via de videofoon is de voordeur te openen.
Luxe keuken 4.12x3.00 aan voorzijde, eveneens geplaatst in 2023, uitgevoerd in een chique souris-grijze kleur, met een mooi bijpassend composiet aanrecht. Opgesteld aan twee zijden met een aangrenzend kookeiland. Voorzien van inbouwapparatuur, o.a. een brede “Bora” inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer met drie laden. Tevens voorzien van voldoende kastruimte en veel werkruimte.

2e Verdieping: via een half ronde trap bereikt u de overloop.
Hoofdslaapkamer 4.03x3.30 aan de achterzijde, en toegangsdeur naar het grote dakterras 4.03x2.92 dat net als de tuin perfect op de zon ligt, er ligt kunstgras en u heeft er een redelijk vrij uitzicht.
Twee slaapkamers aan de voorzijde respectievelijk 4.08x2.19 en 3.08x1.85.
Fraaie badkamer uit 2023 met mooie betegeling, een grote inloopdouche met glazen spiegelwand, zwevend toilet, en een wastafelmeubel. Op deze verdieping ligt dezelfde mooie laminaatvloer als op de woonverdieping.
Door het platte dak is er geen ruimteverlies op deze verdieping.

Kortom: een zó zonder enige werkzaamheden te betrekken drive-in woning, centraal gelegen nabij alle voorzieningen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1972.
Woonoppervlakte ca. 120 m².
Dakterras: 12 m².
Garage: 15 m².
Inhoud: 400 m³.
122 m² eigen grond.
Remeha CV-combiketel uit 2023.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Grotendeels kunststof kozijnen met draai/kiep ramen.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023.
Bij de meeste radiatoren zijn mooie ombouwen gemonteerd.
Definitief energielabel: B; geldig tot 19-09-2034.
Acht zonnepanelen die vorig jaar 3.048 kWh hebben opgeleverd.
Aanvaarding: in overleg, bij voorkeur omstreeks half juli 2025.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.