Robert Schumanring 82 3137VA Vlaardingen

Deze instapklare benedenwoning met één slaapkamer is modern afgewerkt en ligt heerlijk groen, omgeven door bomen en volop rust. Een fijne plek om thuis te komen, in een buurt waar alles binnen handbereik is. De woning bevindt zich in een geliefde wijk, met in de directe omgeving winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het recreatiegebied Broekpolder waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon lekker ontspannen in de natuur. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam en Hoek van Holland. Binnen tref je een verrassend praktische en moderne indeling met een strakke tegelvloer die overal is doorgelegd en nette wanden met spachtelputz. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en staat in open verbinding met de moderne keuken, die is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel-/vriescombinatie. Ook de badkamer is eigentijds ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer beschikt over een handige vaste kast met schuifdeuren. Tot slot biedt de betegelde achtertuin volop privacy en comfort, met een achterom en een elektrisch zonnescherm. Of je nu je eerste stap op de woningmarkt zet of op zoek bent naar gelijkvloers comfort, dit appartement biedt een heerlijke woonomgeving, met een nette afwerking. Kortom, een perfect onderhouden woning waar je zó in kunt.

INDELING

De open voortuin grenst direct aan de straat en is voorzien van een houten border voor beplanting. Vanuit hier is de voordeur bereikbaar en aan de gevel hangt een buitenlamp.

APPARTEMENT:
De lange entreehal is strak afgewerkt met spachtelputz wanden en een tegelvloer die is doorgetrokken naar alle vertrekken. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast en vanuit deze hal is er toegang tot de slaapkamer, de badkamer, de woonkamer en een vaste kast met de opstelling van de boiler.

De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast met schuifdeuren. De wanden zijn hier net als de hal afgewerkt met spachtelputz.

De volledig betegelde badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche met een hand- en een regendouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met daarboven een spiegel met verlichting. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger en is het plafond voorzien van inbouw spots.

De ruime woonkamer heeft door de grote raampartij en fijn zicht naar achtertuin. Daarnaast is er een open keuken en zijn de wanden eveneens afgewerkt met spachtelputz. De open keuken is voorzien van een recht keukenblok, uitgevoerd in een donkere teint. Er hangen bovenkasten boven het aanrechtblad en in de keuken is een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een koel/vriescombinatie, een inductiekookplaat en een afzuigkap aanwezig.

De achtertuin is nagenoeg onderhoudsvrij en is volledig betegeld met een rand van siergrind. Als afscheiding zijn er houten schuttingen geplaatst en is er een achteruitgang. Aan de gevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Boiler voor warm water (50L)
- Blokverwarming
- Actieve VvE, bijdrage € 170,28 per maand, inclusief voorschot stookkosten
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Bouwjaar 1982
- Oplevering in overleg


Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.