Borchsatelaan 7 3055ZB Rotterdam

Borchsatelaan 7 te Rotterdam - Hillegersberg

Zeer charmante en ruime (121m2) tussenwoning in de altijd geliefde Borchsatelaan met een prachtige achtertuin van bijna 20 meter lang. Kortom een meer dan fijne gezinswoning.

Maar ook op loopafstand liggen alle wenselijke voorzieningen. Aan het Van Beethovenplein en de Bergse Dorpsstraat kunt u heerlijk winkelen. De diverse basis- en middelbare scholen én de Internationale School zijn zeer nabij en de recreatiegebieden aan de Bergse Plassen, het Lage Bergse Bos en de Rotte liggen eveneens op korte loop-/fietsafstand.

Voor de deur kunt u gratis parkeren en tramlijn 4 ligt op nog geen één minuut lopen.

De woning is goed geïsoleerd (label C) en heeft de betere Intergas Hre 36/30 cv-ketel uit 2017,

Begane grond:
- Entree, gang met modern toilet, kelder en trap naar 1e verdieping
- Woonkamer is heerlijk ruim en heeft lekker veel lichtinval door de grote ramen
- Keuken mag met gemak als woonkeuken betiteld worden en is v.v. alle gewenste gemakken
- Keuken: Quooker 2024, Siemens vaatwasser 2024 en Bosch inbouw wasmachine 2024

1e verdieping:
- Centrale overloop met vaste kast
- Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde
- Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde met vaste kast
- Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde
- Badkamer: v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet

Zolder:
Middels een nokverhoging is in 1993 een extra zeer ruime 4e slaapkamer (of werkkamer) gerealiseerd. De dakpannen zijn ook nog eens in 2020 vervangen. Op deze verdieping heeft u zowel aan de voor- als achterzijde een prachtig vrij uitzicht over de Van Kempensingel.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes ingericht. De achtertuin van bijna 20 meter lang biedt u het gehele jaar altijd wel een plek in de zon of de schaduw. In de grote houten garage kunt u naast uw auto natuurlijk ook vele andere zaken kwijt. De garage is via de Burg. F.H. van Kempensingel (met recht van overpad) te bereiken

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1922
- Perceel van 233 m2 eigen grond
- Energielabel: C
- Vloerisolatie: 2021
- Kozijnen achter 1e verdieping 2022
- Dakopbouw 1993
- Garage (2019) in achtertuin
- Oplevering: per media augustus
- Ouderdomsclausule van toepassing

Voor alle formaten van de woning zie de plattegronden.

DHB Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen VBO-Makelaar mee.

Wij nodigen je van harte uit om deze waanzinnig leuke eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs!
DE MOOISTE HUIZEN (VER)KOOP JE BIJ DHB MAKELAARDIJ ROTTERDAM. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET.

Vraagprijs € 715.000,00,- k.k.