Jacob van Offwegenlaan 74 2282HS Rijswijk

Centraal in Rijswijk gelegen, ruim opgezette en lichte dubbele bovenwoning. Goed onderhouden en volledig gestoffeerd met een zeer grote u-vormige woon/ eetkamer met open keuken. Op de bovenste etage 2 goed formaat slaapkamers, ruime badkamer en voldoende opbergruimte. In de onderbouw vindt u een ruime fietsenberging.

Indeling
Via de afgesloten centrale hal met bellentableau en trap naar de 3e verdieping krijgt u toegang tot het appartement. Entree, hal met vaste ruime kast, toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal komt u in de zeer ruime woonkamer met open keuken (voorheen woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer en keuken). De keuken is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. De bijpassende bar is voorzien van keukenkastjes en is een gezellige plaats voor het ontbijt. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het achterbalkon welke voorzien is van een balkonkast. De ruime woonkamer is zeer licht doordat het over de voor-, zij- en achterkant voorzien is van grote ramen. Via de woonkamer heeft u tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.
De bovenverdieping is toegankelijk vanuit een trap in de woonkamer en komt uit in een overloop van waaruit 2 slaapkamers en de badkamer bereikt worden. Deze verdieping is voorzien van een groot dakkapel welke over de hele breedte van de woning loopt en zorgt voor veel licht en een prettige ruimte. De hoofdslaapkamer is voorzien van een grote vaste kast en extra ruimte achter de knieschotten. De tweede slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en heeft ook veel extra bergruimte achter de knieschotten. De royale badkamer is voorzien van inloopdouche, 2e toilet, dubbele wasbak en opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Stoffering/meubilering
Het huis is volledig voorzien van een nette laminaat vloer en raambekleding.


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.