Wieringerstraat 14-B 3083CL Rotterdam

OP ZOEK NAAR EEN BETAALBARE 4-KAMERWONING? De Wieringerstraat 14-B is er zo één! De woning is gelegen op de eerste verdieping in een rustige straat nabij het het gezellige Hart van Zuid. Het gebied wat volop in ontwikkeling is en in veel stadse voorzieningen voorziet! De woning heeft drie slaapkamers en een ruime woonkamer aan de achterzijde. De keuken en badkamer zijn beide functioneel en er is een fijn balkon gelegen op de zonkant. Ben jij handig en maak jij hier je eigen droomwoning van?

De Wieringerstraat ligt vlakbij het Amelandseplein waar het gezellige ontmoetingsplek is voor jong en oud. In de buurt zijn meerdere bushaltes en het Hart van Zuid. Dit gebied kenmerkt zich vandaag de dag door de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden en waar nog steeds hard aan wordt gewerkt. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, is er een 50-meter bad en het Kunstenpand met theater en bibliotheek gerealiseerd en er zijn leuke tentjes te vinden. Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation heeft recent een metamorfose ondergaan en er is een gezellige wandelpromenade gecreëerd. Voor ontspanning kun je terecht in het grootste stadspark van Nederland: het Zuiderpark.  

Kom jij je mogelijkheden bekijken?

Indeling:

* Entree via het gesloten portiek; trappenhuis naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen.
* Ruime kelderberging ca. 11 m².

Eerste verdieping:
* Woningentree; gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot verschillende vertrekken.
* Badkamer voorzien van toilet met stortbak, wastafel, doucheopstelling, wasmachine-aansluiting en gedeeltelijk betegeling.
* Ruime woonkamer aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden, schrootjesplafond, schouw met gashaard, open verbinding met de keukenruimte, een deur naar het balkon en een deur naar de slaapkamer aan de voorzijde.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidoosten.
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, lichte betegeling, opstelling van de boiler en een kunststof keukenblok voorzien van spoelbak en vaatwasmachine. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
* Slaapkamer II aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, vaste kast en strakke wanden en plafond.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast en strakke wanden en plafond.

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 1 oktober 2026.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met enkele beglazing.
* Verwarming middels een gashaard en warmwatervoorziening middels een eigen boiler (Bosch).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 53 m² 
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 11 m²
* Inhoud ca. 182 m³
 
Bijdrage V.v.E.         : € 70,-- per maand       
Bouwjaar woning     : 1939
Oplevering               : In onderling overleg, kan snel!