Een pareltje van een appartement en instap klaar!

Net onderhouden 3 kamer appartement met groot balkon op het zuid westen, gelegen in een populaire woonwijk. Dit appartement meet een woonoppervlakte van 79m², een balkon van 4m² en een externe berging van 5m².

Locatie:
Het appartement maakt onderdeel uit van een fraai appartementen complex welke is gelegen in het hartje van de gezellige woonwijk 's-Gravenland, nabij het winkelcentrum 'Puccinipassage'. Ook O.V. (bus & metro), scholen, dagopvang en medische voorzieningen liggen binnen handbereik. Binnen enkele minuten zijn ook de uitvalswegen A16 & A20 bereikbaar, evenals het centrum van Rotterdam.

Indeling:
Zowel binnen als buiten is het goed toeven aan de Puccinistraat 110.
Behalve het grote, half overdekte balkon op het zuid westen, is het appartement binnen ook ruim van opzet.
Naast een grote woonkamer is er ook ruimte voor een gezellige half open keuken, een ruime badkamer, toilet en 2 slaapkamers.

Verkoper aan het woord:
"We hebben altijd genoten van ons gezellige appartement.
De locatie is ideaal: binnen een minuut sta je in de supermarkt of bij het knusse winkelcentrum Puccinipassage.
De rustige, groene buurt voelt veilig en de buren zijn ontzettend vriendelijk. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo gelukkig worden als wij."

Bijzonderheden
-Bouwjaar: 1997
-Woonoppervlakte: 79.6m²
-Gebouw gebonden buitenruimte / balkon: 7.6m²
-Externe bergruimte: 5.6m²
-Inhoud: 249m³

-Isolatie: triple glas, muur- en vloer isolatie.
-Verwarming / warm water: C.V. combi ketel Nefit Proline d.d. 2015
-Energielabel: C

-Woonkamer met veel lichtinval, met kunststof kozijnen en brede kunststof schuifpui naar het balkon.
-Ruime en zeer nette keuken in L-opstelling en inbouw apparatuur AEG (vaatwasser, koelkast, vriezer, elektrische kookplaat, afzuigschouw en combi oven)
-Moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche, aansluiting wasmachine en droger.
-Stookruimte met mechanische ventilatie unit en C.V. ketel en voorzet voorraadkast.
-Toilet met hangend toilet.
-Slaapkamer 1 aan de galerijzijde, voorzien van rolluik.
-Slaapkamer 2 aan de galerijzijde met vaste kastenwand in hoek opstelling en voorzien van rolluik.
-Gang met meterkast en videofoon.
-Balkon op het zuid westen, voorzien van elektrische zonwering.
-Berging box op begane grond (5m²) voorzien van elektra.

-Actieve VvE aanwezig waarvoor een maandelijkse bijdrage van circa € 262,- incl. € 65,- aflossing kunststofkozijnen wordt gerekend.
-Voldoende openbare parkeergelegenheid en oplaadpalen rondom het complex.
-Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”