Arnold Hoogvlietstraat 81 3134CB Vlaardingen

Middenin de karakteristieke Oostwijk, op loopafstand van het centrum van Vlaardingen, mogen wij toch weer een sfeervolle woning te koop aanbieden.

Dit karakteristieke huisje is gebouwd in 1895 en door de huidige eigenaren sfeervol ingericht, goed onderhouden en voorzien van keurige afwerkingen. Op de begane grond beschikt de woning over een royale woonkamer met een in 2019 vernieuwde keukenopstelling en een zeer privé gelegen achtertuin op het oosten. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers, de badkamer en veel opbergruimte aanwezig.

De ligging in de geliefde Oostwijk is zeer centraal nabij het winkelcentrum met verschillende supermarkten, gezellige horeca gelegenheden, divers winkelaanbod, bioscoop, casino, theater en stadspark 't Hof met een dierenweide om heerlijk te wandelen.
Ook zijn er een aantal goede scholen in de buurt, zijn openbaar vervoer als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 heel goed bereikbaar om binnen een kwartier in Rotterdam en binnen 20 minuten in Delft of hoek van Holland uit te komen.

Kortom wat een fijn huis! Er is door de huidige eigenaren met veel liefde gewoond. U moet het eigenlijk gewoon komen voelen en met uw eigen ogen bekijken!
Wacht niet te lang tot het inplannen van deze bezichtigingsafspraak, want wij laten de woning dan ook graag persoonlijk aan u zien.

Indeling

Begane grond:
Wanneer u de gezellige Arnold Hoogvlietstraat binnen rijdt, valt de woning u meteen op! De strakke voorgevel, gecombineerd met karakteristiek glas-in-lood en een in 2015 vernieuwd pannendak nodigt uit om verder te kijken!

Middels de karakteristieke voordeur komt u uit in de centrale hal van de woning, voorzien van vernieuwde meterkast, garderoberuimte en geheel betegelde toiletruimte met hangend closet.

De lichte woonkamer heeft een diepte van ruim 8,5 meter en is voorzien van een moderne vloer met hoge plintafwerking, vloerverwarming en strakke wandafwerking. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met deels dubbel glas en het glas-in-lood maakt de woning helemaal compleet.

De keukenopstelling is tuingericht en in 2019 compleet vernieuwd. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuigschouw, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en veel kastruimte. Middels een loopdeur wordt de toegang verstrekt tot de privé gelegen achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een achterom en aangebouwde stenen berging met hierin de opstelling van de cv ketel.

Eerste verdieping
Middels de open trap in de woonkamer komt u uit op de eerste verdieping waar door de geplaatste dakkapel het licht u tegemoet komt en waar de slaapkamers en badkamer zijn gelegen.

De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over keurige wand- en vloerafwerking, kunststof kozijnen met dubbel glas, horren, airconditioning en vaste kast. De overige twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en beide voorzien van een in kunststof uitgevoerde dakkapel en keurige wand- en vloerafwerking.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een fijne douchehoek, elektrische vloerverwarming, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegelkast, raampje voor natuurlijke ventilatie, inbouwspots en de aansluitingen van zowel de wasmachine als droger zijn hier aanwezig.

Tot slot is vanaf de ruime overloop een toegang tot de vliering beschikbaar, welke ideaal dient als opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning gelegen in de geliefde Oostwijk;
- Woonoppervlakte circa 85 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
- Bouwjaar 1895;
- Gelegen op eeuwigdurende lage erfpacht van € 6,10 per jaar;
- Energielabel G;
- Achtertuin gelegen op het oosten voorzien van berging en achterom;
- Centrale ligging: nabij het centrum met verschillende supermarkten, divers winkelaanbod, bioscoop, sportscholen, theater, gezellige horecagelegenheden, goede scholen, openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20;
- Voor een wandeling is stadspark 't Hof met dierenweide om de hoek gelegen;
- De ouderdomsclausule zal opgenomen worden in de koopovereenkomst.
- Oplevering in overleg;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.